Объем инвестиций в «Ривер Парк Кутузовский» составит 80 млрд рублей

2 мин на чтение 14.10.2026

Общий объем инвестиций в строительство жилого комплекса премиум-класса «Ривер Парк Кутузовский» в районе Дорогомилово составит 80 млрд рублей. Об этом сообщил директор проекта Юрий Лебедев. Девелопером выступает компания «Аеон Девелопмент». Ввод первой очереди комплекса запланирован на 2026 год.

По данным девелопера, на старте продаж стоимость квадратного метра в «Ривер Парк Кутузовский» составляла 380 тыс. рублей. В настоящее время средняя цена предложения достигла 1,05 млн рублей за кв. м.

«Ривер Парк Кутузовский» расположен на первой линии Москвы-реки. Комплекс общей площадью 220,3 тыс. кв. м включает пять башен высотой 45-46 этажей, объединенных общим стилобатом. Строительство ведется в две очереди. Первая состоит из трех башен на 1209 квартир, вторая – из двух башен на 803 квартиры. Ввод второй очереди запланирован на 2027 год.

Архитектурную концепцию разработало бюро ADM. Высота потолков в квартирах составляет от 3,1 до 6,1 м. На верхних этажах предусмотрены пентхаусы площадью от 142 до 176 кв. м с возможностью организации второго уровня и установки дровяных каминов. Из панорамных окон открываются виды на Москву-реку, деловой центр «Москва-Сити» и Парк Победы.

Одним из наиболее масштабных инженерных решений проекта стал роботизированный паркинг. Всего в комплексе предусмотрено 1134 машино-места, из которых около 800 рассчитаны на автоматизированное хранение автомобилей. Система проходит пусконаладочные работы. Водитель оставляет машину на приемной платформе, после чего оборудование самостоятельно перемещает ее в зону хранения. Заказать выдачу автомобиля можно будет через мобильное приложение, карту или электронную метку. На двух этажах манежной парковки предусмотрена возможность установки зарядных станций для электромобилей мощностью 22 кВт. Система управления зарядкой будет регулировать потребление электроэнергии с учетом общей нагрузки на здание.

В комплексе также предусмотрена интеграция системы контроля доступа с лифтовым оборудованием. Bluetooth-метка в смартфоне позволит распознавать жителя при входе и автоматически направлять лифт на этаж его проживания. Доступ на другие жилые этажи будет ограничен. Для обслуживающего персонала предусмотрены отдельные маршруты: один из пяти лифтов оснащен второй дверью.

В квартирах предусмотрена проводная система «умный дом», объединяющая управление освещением, шторами, теплым полом, климатом, вентиляцией и увлажнением воздуха. Также реализованы функции контроля протечек, возгораний и доступа. Основные сценарии управления могут работать без подключения к интернету. Инженерное оснащение квартир включает приточно-вытяжную вентиляцию с фильтрацией и рекуперацией тепла, а также центральное кондиционирование.

«Общий объем инвестиций в строительство «Ривер Парк Кутузовский» составит 80 млрд рублей. При реализации проекта мы уделили особое внимание инженерным решениям и организации пространства. Например, разделили маршруты жителей и обслуживающего персонала, чтобы сохранить приватность жилых этажей. Сотрудники управляющей компании смогут выполнять необходимые работы, не пересекаясь с повседневными маршрутами жителей, а инженерное оборудование можно будет обслуживать без вмешательства в жизнь дома», – рассказал Юрий Лебедев, директор проекта «Ривер Парк Кутузовский».

Покупателям доступны три формата квартир: с готовой дизайнерской отделкой, white box и Shell & Core. Для квартир с отделкой разработаны два интерьерных решения - «Графит» в темной цветовой гамме и «Дюна» в светлой. В обоих вариантах используются инженерная доска из натурального дуба, крупноформатный керамогранит и испанская сантехника.

На кровлях башен предусмотрены панорамные лаунж-пространства. В частности, на кровле башни «Топаз» расположен лаунж «360» с видовыми площадками, всесезонными беседками-иглу и джакузи. При проектировании башню моделировали в аэродинамической трубе для расчета ветровых нагрузок и параметров остекления. В беседках-иглу установлены инфракрасные обогреватели, на отдельных участках открытых площадок предусмотрен подогрев покрытия для защиты от снега и льда.

Ландшафтную концепцию приватного двора разработало международное бюро WEST8, адаптацией занималась «Мегабудка». Двор расположен на стилобате, поэтому для высадки крупных деревьев потребовались специальные конструктивные решения, включая углубления для корневых систем, утепление и организацию полива. В озеленении предусмотрено около 1200 кустарников. На территории также разместятся две детские площадки для разных возрастных групп, концепцию которых разработали специалисты АФА.

«Мы проектировали двор как пространство, в котором будет комфортно всей семье. Детям разного возраста нужны свои игровые сценарии, взрослым - места для спокойного отдыха, а всем жителям – возможность с удовольствием проводить время на свежем воздухе рядом с домом. Поэтому в основе концепции не отдельные элементы благоустройства, а то, как люди будут пользоваться территорией каждый день», – отметила Мария Башаева, директор по продукту «Аеон Девелопмент».

В составе комплекса предусмотрены частная школа, детский сад, фитнес-клуб площадью 1500 кв. м и клубная инфраструктура: музыкальный салон со студией вокала и караоке, клуб «Гедонист» с русским бильярдом, гольф-симулятор, клубное кафе, детская игровая и студия стиля.

Изображение ЖК «Ривер Парк Кутузовский»