Эксперты Shurshalina Real Estate проанализировали текущую ситуацию на рынке недвижимости Испании.

Такой рост спроса вызван, в первую очередь тем, что приобретение жилья в Испании остается одним из самых доступных способов получения ВНЖ в Европе: это одна из немногих стран, дающая такую возможность нашим согражданам. Так, получение ВНЖ в Испании возможно при инвестициях в недвижимость на сумму от 500 тыс. евро, при этом можно суммировать несколько объектов. Отметим, что вид на жительство выдается сразу всем членам семьи, включая совершеннолетних детей. После трехкратного получения ВНЖ инвестор может претендовать на постоянное место жительства и выйти из инвестиций, реализовав свои активы.

Например, в новом жилом комплексе Arietta, расположенном в курортном городке Лорет де Мар квартиры с 1 спальней (от 57 кв.м) предлагаются по цене от 250 тыс. евро, с двумя спальнями – от 285 тыс. евро, а с тремя – от 750 тыс. евро. В элитном комплексе JardinesBoadella, расположенном в том же районе, апартаменты площадью 80 кв.м продаются по цене 465 тыс. евро. А просторная вилла LasTinasплощадью 435 кв.м, требующая ремонта, обойдется покупателю уже в сумму 650 тыс. евро.

«Доходность от сдачи недвижимости в Испании в аренду составляет 4-5% годовых, а при спекуляции можно заработать в среднем 20%, но она возможна только на реновации – при покупке старой виллы и вложениях в ремонт, – рассказала Мария Шуршалина, основатель ShurshalinaRealEstate. – Важным преимуществом для покупателей является возможность взаимозачета на российскую недвижимость и проведение расчетов в России с дальнейшим переоформлением сделки в Испании. А комфортный климат, популярность испанских курортов среди россиян и отсутствие русофобии добавляют плюсов к покупке недвижимости в стране».