Роскошный максимум: в элитных квартирах воздух обновляется в три раза быстрее

2 мин на чтение 08.08.2025

73% жителей элитных домов называют комфортный микроклимат одним из обязательных критериев при выборе квартиры, показал опрос Sminex. Продвинутая система вентиляции в проектах девелопера самостоятельно анализирует погоду за окном и решает, когда охладить, а когда подогреть воздух в помещении. Он обновляется в три раза чаще, чем с естественным проветриванием, а значит, заметно чище и свежее. Всё это — вершина технологического прогресса, насчитывающего несколько веков. Sminex изучил, как появились и развивались системы вентиляции и кондиционирования на протяжении истории.

Первые попытки «приручить ветер» для борьбы с жарой и духотой появились ещё во времена древних цивилизаций. В Персии строили бадгиры — башни с каналами с заслонками, «растущие» ввысь от нижних этажей зданий. При попадании в них даже слабого ветра он спускался вниз и вытеснял из помещения прогретый воздух. В Древнем Риме по распоряжению императора Авита привозили и складывали в садах знатных домов горный снег прямо с Альп.

Леонардо да Винчи изобрёл винт для механической вентиляции. В XVIII веке в Европе научились рассчитывать необходимый уровень воздухообмена и потери кислорода в замкнутых пространствах. В России в это время военный инженер Александр Саблуков создал центробежный вентилятор, который применяли на рудниках и в испытаниях подводных лодок. А первый в мире полноценный кондиционер появился в 1902 году в Нью-Йорке, в Бруклинской типографии.

В СССР системы воздухообмена устанавливали как в жилых и производственных зданиях, так и в общественных учреждениях. В старых многоквартирных домах Москвы по сей день естественную вентиляцию сочетают с проветриванием через окна.

Эффективнее всего вопрос создания комфортного микроклимата сегодня решают в элитных домах у Кремля и в других престижных районах. В них устанавливают центральную систему приточно-вытяжной вентиляции с фильтрами глубокой и тонкой очистки. Кроме того, она включает секции для увлажнения, охлаждения и УФ-обеззараживания воздуха.

«Эмоциональное и физическое здоровье человека начинается с того, чем он дышит. Поэтому качественные системы комфорта — это обязательный и один из самых технологичных элементов наших домов, которые мы создаём по фирменному подходу Fine Development. В это вовлечены инженеры, архитекторы, продуктологи. Они постоянно проводят мониторинг рынка, чтобы быть в курсе передовых решений. Прорабатывают каждую деталь: от того, с какими параметрами подаётся воздух в квартиру, до того, как сделать оборудование максимально бесшумным. Наша вентиляция настолько тихая, что даже в самый жаркий день жители не слышат её работу, а только наслаждаются комфортной прохладой. Чтобы наполнять дома лучшими инженерными решениями, мы даже создали собственное проектное бюро», — рассказал вице-президент по проектированию Sminex Олег Сертаков.

Вентиляцию девелопер интегрирует в систему управления зданием. Данные со всех датчиков поступают в единый центр автоматизации. Он анализирует погоду за окном и в зависимости от этого принимает решение, что сделать с воздухом внутри: летом — охладить до 24 градусов, зимой и в переходный период — нагреть до 22. Поэтому независимо от времени года в квартире всегда комфортная температура. Ещё центр отслеживает уровень загрязнения фильтров очистки и сигнализирует, если пришло время их заменить.

Наконец, в квартирах элитных домов увеличенный воздухообмен — 90 куб. м в час на человека. То есть замена воздуха в них происходит в три раза чаще, чем в помещениях со стандартными решениями. Соответственно, он свежее и чище. Ещё больший воздухообмен предусмотрен в пентхаусах с дровяными каминами с живым пламенем, поглощающим кислород.

В части прогрессивных технологий кондиционирования Sminex использует индивидуальные для каждой квартиры системы mini VRF и VRF. Они компактны, энергоэффективны, удобны в обслуживании и безопасны для окружающей среды. К тому же к ним возможно подключить сразу несколько кондиционеров в разных комнатах. Наружные блоки размещает девелопер — на кровле или технических балконах домов. А вот внутренние — сами жители, ориентируясь на свой вкус. Они управляют работой системы по своим индивидуальным предпочтениям — лёгким нажатием кнопки пульта или в мобильном приложении.

Изображения Sminex