Московские риэлторы давно понимают привлекательность недвижимости, расположенной рядом с престижными учебными заведениями, и рекомендуют своим клиентам приобретать именно такие лоты. При этом эксперты компании Savills отмечают и общемировой тренд – несмотря на то, что объем инвестиций в жилье для студентов немного снизился, он продолжает оставаться на наиболее высоком уровне – 17 миллиардов долларов.

Этот показатель с 2017 года превышает отметку в $16 млрд. И хотя размеры вложений в данный сегмент недвижимости в прошлом году были на 2% меньше, чем в 2017 г., по сравнению с 2008 годом они выросли на 425% . При этом объемы глобальных инвестиций в недвижимость всех сегментов за последние десять лет выросли всего на 130%.

За первый квартал текущего года инвесторы вложили в жилье для студентов еще 2,4 миллиардов долларов. Впрочем, эксперты отмечают, что в прошлом году они менее охотно инвестировали в этот сегмент в Англии и Западной Европе (на -33% и -16%, соответственно), а вот в США, наоборот, инвестиции в этот сектор побили все рекорды 10.8 миллиардов долларов.

Средний уровень доходности инвестиций в студенческое жилье на 15 основных национальных рынках составляет 4.8%, что на 370 базисных пунктов выше, чем доходность по облигациям. Так, доходность варьируется от 6% в Австралии (4.1% по облигациям) до 3.7% в Германии (уровень дохода по облигациям такой же – 3.7%).

Фото: pixabay.com