Самые дорогие квартиры в столице, расположенные в районе Золотой мили и Арбата, традиционно продолжают арендовать иностранцы. При этом более трети элитных лотов, предлагаемых в этой престижной локации, находятся в домах дореволюционной постройки. Об этом говорит исследование, проведенное компанией Savills.

По словам экспертов, в последние годы район Арбат-Кропоткинская лидирует как по уровню ставок, так и по количеству иностранных арендаторов. В прошлом году именно здесь были заключены три из десяти сделок с максимальными бюджетами, а самый дорогой лот был сдан за один миллион рублей в месяц.

Речь идет о территории, включающую район Арбат и район расположения станций метро «Кропоткинская» и «Парк Культуры» вплоть до Пречистенской набережной на южной границе района. Именно здесь предлагаются в аренду самые дорогие жилые объекты, можно найти квартиры как в старых домах дореволюционной постройки, в реконструированных зданиях, в элитных комплексах и новых клубных ЖК.

При этом более трети всех предлагаемых лотов в аренды в районе Арбата находится в зданиях, возведенных до революции, еще около 40% –  в домах, построенных в советское и постсоветское время (до 1999 года), или всего 3% элитных квартир можно арендовать в новостройках. То есть около трех четвертей предложения расположено в исторических зданиях прошлого века.  

Максимальный объем высокобюджетных лотов находится именно в зоне Арбат-Кропоткинская – около 22%, даже в районе Тверская-Кремль таких предложений меньше (18%).

Арендаторам здесь в основном предлагаются просторные квартиры – с тремя и более спальнями (46%), лотов с двумя спальнями меньше – 28%, а вот качественные студии, «однушки» и «двушки» в этой локации подобрать сложно. Более половины лотов имеют площадь от 120 кв.м, из которых 13% –  предложения в диапазоне метражей 120-150 кв.м, 23%  –  от 150 до 200 кв.м, и 21% – это квартиры площадью свыше 220 кв.м.

Дорогое жилье в этом районе интересно, в основном, иностранцам – на них приходится около 66% всех обращений, причем в прошлом году поступили запросы от арендаторов из 34 стран. При этом средняя ставка аренды составляет 390 000 руб. за лот в месяц. Эксперты отмечают, что за последние три года средний прайс в этой локации не опускался ниже 360 000 руб. за объект.  

фото shutterstock.com