К началу весны район Ленинградского проспекта снова оказался наиболее популярным среди арендаторов дорогой недвижимости. По данным компании Savills, жить здесь хотел каждый восьмой клиент, а количество заявок составило 12 процентов от общего числа обратившихся к риэлторам.

Эксперты отмечают, что востребованность району обеспечивают качественные бизнес-центры, развитая инфраструктура, а также возможность быстро оказаться в аэропорте Шереметьево.

Кроме Ленинградки, арендаторы высокобюджетной недвижимости обращают пристальное внимание на Замоскворечье, локацию Лубянка и Китай-город, а также благоволят к району Фрунзенской (на каждый из этих районов приходится по семь процентов от общего числа заявок). В данном случае арендаторов волнует не столько близость к Кремлю, сколько качество самой недвижимости.

При этом средний бюджет спроса за последний месяц подрос на четыре процента, до 260 000 руб. за лот в месяц, что на десять процентов дороже, чем в прошлом году. Т.е. новые арендаторы готовы платить больше. Однако собственники дорогой недвижимости все еще не смирились:  средневзвешенный бюджет предложения – 328 600 руб. за объект в месяц, и он сохранился примерно на уровне января.

Хотя диапазон предлагаемых ставок в этом сегменте достаточно широк. Самые бюджетные лоты предлагаются на Таганке и на Проспекта Мира, в среднем – около 198 000 руб. за квартиру в месяц. Наиболее дорогостоящие варианты традиционно предлагаются на Арбате, где средний бюджет предложения доходит до 410 000 руб.