Меню

Элитная недвижимость, элитные новостройки

Эксперты прогнозируют рост цен на премиальные лоты

Стоимость дорогостоящего жилья в сегменте квартир к концу текущего года может вырасти на 7%, прогнозируют эксперты компании Knight Frank. По их данным, за последние полтора года цена «квадрата» в премиальных проектах Москвы увеличилась в среднем на 6%. При этом аналитики компании Sminex отмечают, что в их комплексах класса «премиум» цена квадратного метра выросла в среднем на 14,7%.

Динамика средней цены квадратного метра варьируется в зависимости от формата жилой недвижимости. По данным Knight Frank, на рынке зафиксировано равномерное распределение премиального предложения: 55% занимают апартаменты и 45% — квартиры. При этом с декабря прошлого года дорожали именно апартаменты (+ 6%), а квартиры, наоборот, на 6% подешевели. К началу июня средняя цена «квадрата» квартир и апартаментов в проектах премиум-класса составила 563 тыс. руб. и 636 тыс. руб. соответственно.

Эксперты отмечают, что рост средней цены обусловлен выводом на рынок более дорогих проектов, а также из-за вымывания наиболее доступных лотов и повышения стадии строительной готовности комплексов. Помимо этого, на стоимость квадратного метра влияют повышенный спрос покупателей на объекты жилой недвижимости и сокращение инвестиционной скидки, которую девелоперы закладывают при планировании проектов.

Аналитики прогнозируют, что годовая динамика стоимости квадратного метра премиального жилья сохранит плавный возрастающий тренд и составит +7%. В границах Москвы, в частности в ЦАО, сосредоточено большое количество перспективных площадок. В борьбе за покупателя девелоперы стараются выводить на рынок все более привлекательные и интересные проекты, создавая уникальный продукт, именно поэтому итоговая стоимость нового предложения «выше среднего». В совокупности со стабильно высоким уровнем спроса это создает предпосылки для дальнейшего роста цен на новостройки премиум-класса.

Вам может быть интересно
Обратная связь
Консультации по подбору недвижимости
Заказать звонок
Уведомление о Cookies
Сайт использует файлы cookie. Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь на использование нами ваших файлов. Узнать больше
Я согласен
Узнать подробности
+7 (495) 324-29-99