Premium Estate

На заметку инвестору: как выбрать квартиру в центре

В стремительно меняющихся условиях на рынке недвижимости эксперты Savills в России рекомендуют покупателям жилья в центре Москвы, желающим впоследствии заработать на своей квартире, обратить внимание на несколько параметров еще до приобретения.

Доходной, с точки зрения экспертов, может стать квартира, обладающая следующими характеристиками: она должна быть расположена в новом доме (именно лоты в современных жилых комплексах арендаторы ценят больше всего), который построен в Центральном административном округе (престижная локация всегда предполагает более высокие арендные ставки), а также находиться рядом с важными инфраструктурными объектами (зеленые благоустроенные зоны, школы, ВУЗы или деловые кластеры).

Именно квартира, приобретенная в новом ЖК на стадии завершения строительства или сразу после сдачи дома в эксплуатацию, предоставляет инвестору максимум преимуществ. Такой лот будет стоить дешевле, чем квартира на вторичном рынке, что впоследствии обеспечит владельцу  более высокий доход за счет динамичного роста цен за достаточно короткий промежуток времени. Высокое качество строительства и наличие подземного паркинга позволит сдавать квартиру в аренду по более привлекательным ставкам, чем в целом по району (разница – до 25%).  

При этом недвижимость в новом доме даёт возможность владельцу устанавливать дополнительную премию к ставке аренды за новую отделку, что также увеличивает арендный доход. Кроме того, в этом сегменте не столь высока конкуренция, так как спрос опережает предложение. Сейчас в новых домах в центре столицы арендаторам предлагается менее двух сотен лотов (около 170 квартир и апартаментов), что составляет лишь 5% из числа всех экспонируемых предложений в высокобюджетном сегементе. При этом около почти четверть лотов представлено в деловом центре «Москва-Сити».

Фото: pixabay.com

Вам может быть интересно
Обратная связь
Консультации по подбору недвижимости
Заказать звонок