За десять лет доля официально холостых (без «штампа» в паспорте) покупателей апартаментов в Москва-Сити увеличилась на 12% и достигла 18%. А число инвесторов достигает 40% (и почти сравнимо с числом тех, кто покупает жилье для себя: 50%).

Тем не менее, как и в 2008 году основной покупатель лотов в деловом центре Москвы – семейный мужчина до 45 лет, отмечается в исследовании Savills. Женщин среди покупателей совсем немного: 35% (10 лет назад доля была еще меньше: 32%).

В Savills отметили еще одно значимое изменение в структуре покупок в Москва Сити: размер предлагаемых апартаментов за минувшее десятилетии уменьшился на 30%, с 165 кв.м до 115,7 кв.м. Так, в настоящее время доля лотов метражом до 100 кв.м составляет около половины всего объема предложения (53% из числа всех апартаментов).

Кроме того, по данным на начало 2019 года, средний бюджет предложения на рынке ММДЦ «Москва-Сити» составил в долларовом эквиваленте около 975 000 долл. США, тогда как в 2008 году данный показатель достигал 2 млн долл. США.

С профессиональной точки зрения, аудитория покупателей недвижимости в Сити весьма разнообразна, но наиболее значительная часть –  это бизнесмены (20%). Но среди покупателей также, например, есть представители спорта, искусства и ресторанного бизнеса.

Важно и то, что почти половина клиентов покупают жилье с инвестиционными целями: 40%.  Для сравнения: на рынке премиальной недвижимости столицы доля клиентов, приобретающих жилье в центре Москвы для собственного проживания, превышает 80%.

Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки компании Savills в России отмечает: «Итоги продаж и портрет покупателя «Москва-Сити» –  это прекрасное доказательство того как правильно сформированный девелоперский продукт позволил привлечь самую сложную и требовательную целевую аудиторию на рынке – инвесторов. По итогам 2018 года, доля таких покупателей составила практически половину от общего числа купивших апартаменты. Это в несколько раз больше по сравнению с другими центральными локациями Москвы. А в денежном выражении инвестиционный спрос в «Сити» оценивается во внушительную сумму – 5 млрд руб…»

Фото shutterstock.com