Состоятельным покупателям предлагается почти тысяча лотов в сданных в эксплуатацию элитных и премиальных жилых комплексах. Доля готового предложения достигла 38% от общего объема, что почти вполовину больше, чем еще в конце прошлого года, подсчитали эксперты компании  Knight Frank. 

Весной этого года объем предложения в готовых домах составил 930 лотов, или 114000 «квадратов», хотя еще в декабре 2018 их было всего 630 (86000 «квадратов»). Для того, чтобы приобрести их все, потребуется 94 миллиарда рублей, и это на 36% больше, чем было в конце последнего квартала прошлого года (69 миллиардов рублей).

Этой весной покупателям предлагались лоты в 29 сданных в эксплуатацию элитных и премиальных комплексов. При этом 13 из них были введены в эксплуатацию еще 2-3 года назад. А строительство самого «старого» из проектов, «Звёзды Арбата», было завершено больше шести лет назад, в 2013 году.

По словам экспертов, доля предложения готового жилья последние два года не особенно изменялась, она варьировалась в в пределах 28-33%. Но за последние четыре месяца этот показатель вырос на 9 процентных пунктов – до 38%, что связано с выходом на рынок нового проекта ЖК Artisan, а также с вводом в эксплуатацию уже реализуемых комплексов («Полянка/44», «Резиденция на Покровском бульваре», BarkliGallery и «Софийский»).

При этом лишь 14% от всего количества сданных в эксплуатацию комплексов предлагается покупателям с отделкой, остальные 86% – без отделки. Квартиры и апартаменты с отделкой можно приобрести в следующих комплексах: BarkliGallery, Nabokov, «Резиденция Тверская» и др.

Средняя стоимость предложения в готовых домах сейчас –  826 тыс. руб. за кв. м, что на 3% больше средней цены прошлого года (805 тыс. руб. за кв. м). Минимальный бюджет лота в этом сегменте составляет 19 миллионов рублей, за эту сумму можно купить апартаменты в 37 «квадратов» в Тверском районе, а вот максимальные бюджеты приближаются к 1 миллиарду рублей.