По оценкам экспертов «НДВ-Супермаркет недвижимости», окупаемость столичных коворкингов сегодня составляет – 8-10 лет, что соответствует доходности в 10-12,5% годовых – один из лучших инвестиционных показателей на рынке коммерческой недвижимости.

«Еще 10-15 лет назад на офисном рынке столицы присутствовала такая услуга, как почасовая сдача в аренду небольшого помещения либо переговорной. Сегодня формат несколько поменялся и его стали называть коворкингом. Это качественно иные объекты, предлагающие комфортные условия для работы, отдыха и делового общения», – говорит Вадим Кашкин, руководитель департамента коммерческой недвижимости «НДВ-Супермаркет недвижимости».  

На сегодняшний день в Москве успешно функционирует около 150 коворкингов. В текущем году сетевые операторы заявили к открытию еще 15 крупных объектов совокупной площадью 46 тыс. кв.м. (не считая не сетевых игроков).

Самые дешевые коворкинги просят от 7000 до 11 000 рублей в месяц за аренду рабочего места. За эти деньги арендатор получает просторный openspace, возможность аренды переговорной комнаты за отдельную плату, мягкую зону  и небольшую кухонную зону.

В среднем ценовом сегменте представлены предложения от 13 000 до 17 000 рублей в месяц. В верхнем ценовом сегменте – от 20 тысяч рублей в месяц и выше – предлагается секретарское обслуживание, большие переговорные комнаты, конференц-залы, мини-офисы, бизнес-гостиные и полноценные зоны отдыха, наличие парковки, сложившейся коммерческой инфраструктуры, в том числе фитнес-клубов, кафе и ресторанов в пешей доступности.