Меню

Элитная недвижимость, элитные новостройки

На столичные дорогие квартиры сбежались спекулянты

В сфере премиального и элитного жилья в Москве стало больше спекулянтов. Такие выводы можно сделать на основе опубликованных агентством Kalinka Group данных по сделкам на вторичном рынке. Эксперты подчеркивают, что в среднем от четверти до двух третей дорогих квартир покупаются с целью их дальнейшей перепродажи по повышенной цене. Прежде всего, такие покупатели гоняются за квартирами в Хамовниках (23% покупок) и в Замоскворечье (13% сделок)

Активность спекулятивных настроений подстегивают большие дисконты и необъективные цены на премиальное жилье. По словам Екатерины Румянцевой, председателя совета директоров Kalinka Group, скидки на высокобюджетное жилье могут достигать 45% от первоначальной цены. Это происходит из-за того, что расценки на дорогие квартиры очень волатильны и здесь чаще работают эмоциональные предпочтения.

Кроме того, большие скидки продавцы нередко делают, устав ждать покупателя, или стремясь быстрее продать активы с целью вложения денег в бизнес или переезда. Также дисконтные элитные квартиры появляются на рынке из-за долговых обязательств владельца: жилье может быть в залоге, и продавец скидывает цену, чтобы рассчитаться с долгами.

Инвестиционные покупатели внимательно следят за рынком, находят подобные ликвидные объекты, и приобретают с тем, чтобы почти сразу же выставить на продажу снова, но уже совсем по другой цене.

Вам может быть интересно
Обратная связь
Консультации по подбору недвижимости
Заказать звонок
Уведомление о Cookies
Сайт использует файлы cookie. Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь на использование нами ваших файлов. Узнать больше
Я согласен
Узнать подробности
+7 (495) 324-29-99