Цены на премиальную недвижимость в столице Великобритании практически достигли дна. Эксперты агентства Savills констатировали за прошлый квартал самое незначительное снижение с момента референдума о выходе страны из Европейского Союза.

Рынок самой дорогой недвижимости в стране продемонстрировал замедление падения цен: за первый квартал в стране они снизились на 0.3%, то есть годовой темп падения снизился с 3.7% до 2.5%. А к началу апреля средние цены на недвижимость этого сегмента оказались на 11,9% ниже пикового уровня 2014 г., а в центре британской столицы – на 19,4%.

По мнению экспертов, именно сейчас самая дорогая недвижимость столицы Великобритании сейчас весьма привлекательна для покупателей – рынок практически достиг дна. В районах, популярных у покупателей из других европейских стран (Кенсингтоне, Ноттинг-Хилле и Холланд-Парке) цены стабилизировались, за год они снизились на 1%.

В сегменте от 10 миллионов фунтов в центре Лондона падение цен за год составило всего 2.2%, т.е. с 2014 года недвижимость подешевела более чем на 20% (21.3%), и сейчас вновь начинает вызывать интерес у покупателей. Число заявок от клиентов, желающих приобрести лоты стоимостью более 1 миллиона фунтов стерлингов (от 1.3 млн долларов) в центре города выросло на 36%, и на 11% увеличилось число тех, кто хотел бы приобрести недвижимость в других районах.

Хотя неопределенность, т.н. «фактор Brexit», останавливает их от совершения сделок. Таким образом, эксперты констатируют формирование отложенного спроса, которые сейчас ждут исходов переговоров о выходе Великобритании из ЕС.

Как бы ни сложилась ситуация, можно предположить, что после появления ясности в политической и экономической ситуации число сделок на рынке премиальной недвижимости Лондона вырастет, однако повышения в связи с этим цен эксперты не ожидают, во всяком случае, в краткосрочной перспективе.