Как показало совместное исследование компании Knight Frank и ГК Insigma, доля района Замоскворечье в структуре предложения премиального жилья в столице увеличилась за три года в два раза – с шести до 12 процентов. Лидеры рейтинга – Тверской район  и Хамовники – всего лишь чуть-чуть впереди, их доля составляет, соответственно 14 и 13 процентов. Еще немного, и Замоскворечье вырвется вперед.

При этом в структуре спроса новый лидер за три года тоже взял «бронзу» среди элитных районов российской столицы – на него пришлось занимает 12,7 процентов сделок. (Хамовники на 1 месте –  23,5 процентов, на 2 месте – Раменки, 12,8 процентов).

По состоянию на конец прошлого года покупателям предлагалось в элитных новостройках Замоскворечья 31400 «квадратов», при этом максимальный объем предложения концентрируется в диапазонах 60-100 кв. м – 36% и 100-150 кв. м – 35%.

Эксперты отмечают, что основной объем предложения в новом модном районе относится к сегменту апартаментов, почти две трети (68 процентов). Однако в самых дорогих проектах deluxe это соотношение может быть изменено, например в ЖК ORDYNKA покупателям предлагается 70 процентов квартир, и лишь 30 процентов – апартаментов.

При этом средняя стоимость лота в районе без отделки составляет 639 тыс. руб./кв. м, с отделкой – 752 тыс. руб./кв. м. Эксперты отмечают, что с точки зрения цены, Замоскворечье – это «золотая середина» на рынке элитного жилья Москвы.

фото https://commons.wikimedia.org/