Исследовав 43 девелоперских проекта в ЦАО, аналитики компании Sminex выявили архитектурные тренды и предпочтения покупателей. Наиболее востребованы оказались решения, проверенные временем: стили классицизм и неоклассика заявлены для 28 новых домов. Самый популярный цвет — бежевый, выступающий идеальным фоном для богатого изысканного декора фасадов. Из материалов чаще всего — в 28 проектах — девелоперы используют натуральный камень: известняк, гранит и мрамор.

Исторический дом «Чистые Пруды» в классическом стиле

Второй по популярности стиль — современный — заявлен в 15 новых домах центра Москвы. Архитекторы определяют его как неоэклектику, для которой характерны приёмы разных эпох: контраст медных элементов и стекла, бетон, алюминий, сочетание исторических парадных фасадов и инновационных конструкций. Например, моллированное — радиусное — остекление в «Лаврушинском» в километре от Кремля. Это единственный элитный дом в Москве, который ввели в эксплуатацию с начала года.

«Лаврушинский» со сложными элементами фасадов и моллированными окнами

Реже в центре строят дома в духе модерна, авангарда или с отсылкой к русскому зодчеству. В состав «Ильинки 3/8» входят здания бывших Тёплых торговых рядов — памятника XIX века — и новые особняки, стилизованные под древние московские палаты. Встречаются девелоперские проекты, сочетающие несколько стилей. Во «Фрунзенской набережной» их три: авангард, неоклассика и современная архитектура.

«Фрунзенская набережная» включает три архитектурных стиля

«Концепция и внешний облик каждого нашего дома индивидуальны и зависят от множества факторов. Мы исследуем предпочтения клиентов, с перфекционизмом изучаем локацию: застройку, исторический контекст. Выверяем расположение зданий на участке, какие открываются виды, как падает свет. Оборудование и отделочные материалы закупаем в 20 странах, лично осматривая каждый образец, тестируем в собственной лаборатории. Любая деталь, вплоть до формы дверных ручек и раскладки на окнах, не случайна, а продолжает единый дизайн-код и концепцию дома. В этом суть нашего авторского подхода Fine Development», — объяснил вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.

«Обыденский № 1» с фасадами из бежевого известняка и откосами из малахитового мрамора

Sminex работает и с камнем редких цветов — для создания сложных акцентных элементов и декора. Оконные откосы в «Обыденском № 1» исполнены из тёмно-зелёного мрамора из Индии, цоколь «Лаврушинского» — из чёрного бразильского гранита. Материалы разных оттенков используются в фасадах квартала «Тишинский бульвар». Например, панели из анодированных листов, которые меняют цвет от розоватого на рассвете до насыщенно-медового на закате. Из других цветовых решений — бирюза, различные оттенки чёрного, красного и серого.

Достаточно редким материалом для фасадов в элитном сегменте оказался кирпич. Он заявлен всего в восьми девелоперских проектах центра. Как правило, красный или в редком исполнении — например, венецианский стеклянный кирпич Фальконье как непременный атрибут модернистской архитектуры.

Изображения предоставлены девелопером Sminex