Всегда интересно, чем руководствуются состоятельные люди при покупке недвижимости в новых жилых комплексах в центре Москвы. Понятно, это будет всегда качественный проект – инженерия, фильтры для очистки воздуха, красивая архитектура, обалденный стильный дизайн, надежный консьерж, который в любое время суток выполнит твое желание… Но как выбрать, если ты себя ничем не ограничиваешь, ни стоимостью «квадрата», ни их количеством? Полмиллиона рублей или два за квадратный метр – да все равно, ты можешь себе это позволить.

Кто-то покупает квартиру в знаковом комплексе только потому, что там уже живут его более высокопоставленные коллеги, другой, наоборот, продает свои апартаменты в центре, в доме «для сильных мира сего», и берет пентхаус на окраине города. Объясняя желанием побыть «подальше от великосветской тусовки». Бизнесмены до мозга костей, с любым уровнем доходов, оценивают ЖК с точки зрения инвестиций, и покупают без эмоций, ликвидное и недооцененное, на старте или на этапе закрытых продаж. А вот успешные женщины, даже самые «бизнесвумен», как оказалось, выбирают… сердцем.

Сибирский десант 

С Аней мы познакомились много назад, когда учились на разных факультетах в университете. Родной сибирский город она оставила сразу после окончания, и перебралась в столицу. Легкая, воздушная блондинка, с синими глазами и железной хваткой юриста, в Москве начинала с нуля, без поддержки, так как возвращаться было особо некуда, да и бесперспективно. В столицу она приехала с двумя маленькими детьми, мальчиком и девочкой, что не помешало ей сделать карьеру, хотя, конечно, на первых порах пришлось нелегко.

За годы в Москве Анне удалось создать несколько успешных бизнесов, разбогатеть и стать своей в самых светских кругах. Недвижимость в Испании, виноградник под Тосканой, квартира в Лондоне и скромные апартаменты в «Москве-Сити» - это далеко не полный перечень ее активов. Но в столице она так и продолжала жить пусть и в дорогих, но чужих квартирах, несмотря на то, что уже давно могла позволить себе и дом на Рублевке, и практически любую недвижимость в центре. На недоуменные вопросы знакомых она лишь отмахивалась и приводила массу доводов о том, почему ей это пока не нужно. К тому же дети выросли и были отправлены на учебу в Англию.

Впрочем, Аня не оставляла надежды когда-нибудь обзавестись своим жильем, и периодически ездила смотреть какие-то дома и квартиры в новых проектах. «Понимаешь, мне просто ничего не нравится, вроде хорошо все, красиво, но «не мое», - как-то поделилась она.

О доме Кекушева, квартире Булгакова и ресторане «Пекин»

Совсем недавно подруга пригласила в гости, но вместо привычного «Сити» мы встретились на Маяковской, и медленно побрели по 2-й Брестской. Остановились около доходного дома купца Василия Быкова, созданного по проекту талантливого Льва Кекушева. «Помнишь, ведь мы здесь, прямо в этом доме снимали комнату, когда только приехали в Москву?», - спросила Аня. Массу эмоций вызывала и гостиница «Пекин», в ресторан которой Анечке был заказан вход – денег не всегда хватало даже на чашечку кофе. Впрочем, чуть позже именно там она организовывала шикарные фуршеты для партнеров и друзей. Вспомнили и про «булгаковскую квартиру», которая находится как раз напротив, и куда она приходила перед каким-то важным событием в жизни, чтобы загадать желание (да-да, есть такая примета, и она работает).   

Но на сей раз до Булгаковского дома мы не дошли, а остановились рядом со стильной новостройкой, возведенной между Большой Садовой и 2-й Брестской. Несмотря на то, что «Сады Пекина» были построены совсем недавно, они уже стали центром притяжения в этом районе: многие предпочитают ужинать в ресторане Cameo, назначать встречи в «Мята Lounge», а знакомые модницы - посещать местную студию красоты или что-то прикупить себе в магазине дизайнерской одежды на первом этаже. Темно-зеленый гранит цоколя зданий, стилизованная геометрия орнамента на фасадах - во всем облике этого комплекса, такого модного и современного, проскальзывало что-то совсем московское, настоящее и очень созвучное этому месту. И стало понятно, что моя успешная подруга могла купить недвижимость только здесь, в доме, где во всем чувствуется стиль, но нет никакой вычурности и помпезности.

Мы зашли в большой светлый холл с мраморными полами. Впрочем, толком разглядеть интерьеры не удалось. Аня сказала, что тут все стандартно для элитного комплекса, а самое шикарное в доме – это сад на открытой крыше, и повела меня наверх.

«Сейчас тут очень красиво, подсветку уже включили, вон, пойдем туда, это мой любимый диванчик, я тут часто сижу», - улыбнулась она, как только мы вышли из лифта. «Погоди, дай осмотреться-то в твоем саду», - остановила я подругу. Ну что ж, место оказалось действительно волшебным. Диванчики, барные стойки, цветы и кустарники, подсвеченные фонариками… «Правда, уютно?», - Аня провела меня к краю крыши.

Медитация … на крыше

Совсем рядом возвышалась гостиница «Пекин» с ее башенками и таинственными фигурами, о которых рассказывают разные истории. На фоне остывающего неба переливались огнями небоскребы «Сити», сверкали звезды Кремля и постепенно скрывались в подступающей темноте крыши исторического центра. «Ты знаешь, я иногда могу отсюда часами смотреть на летящее Садовое кольцо, мне не надоедает. Такая вот смешная медитация. Смотрю на него – и чувствую, как в меня вливается энергия этого города, и идеи какие-то приходят неожиданные, и спокойствие. Кому-то для этого море нужно, или горы, а меня вот этот пейзаж заряжает», - поделилась подруга.

Чувствовался знакомый запах лаванды и чабреца, как будто мы действительно оказались на горном плато в южной стране, а не на высоте 60 метров над Триумфальной площадью, в самом сердце Москвы. Приглядевшись, поняла, что это не иллюзия, а работа ландшафтных дизайнеров – на крыше росли не только кустарники и небольшие деревья, но и садовые растения, и ароматные травы. Анна рассказала, что этот сад называется «Инь и Янь», а если посмотреть с высоты, то можно увидеть, что растения, высаженные на крыше первого корпуса, более темные, чем на втором. Потом подруга показала рукой вниз, на детскую площадку утопающего в зелени соседнего двора, дескать, когда ей привезут будущих внуков, то будет чем их занять.

Апартаменты, естественно, оказались пентхаусом, с потолками в четыре метра, и стильным, но весьма минималистичным интерьером. Из окон «в пол» открывались шикарные виды на городские крыши и «Сити», на стенах висели необычные картины, подсвеченные изнутри, на них как будто двигались какие-то фантастические цветы и фигуры, открывали свои ворота старинные города и плыли экзотические рыбы. Я кивнула на полотна и вопросительно посмотрела на Аню. «Да, это мои, рисую потихоньку», - подтвердила подруга.

Впрочем, рисовала она явно не здесь, мастерскую Аня арендовала в соседнем корпусе, в его офисной части. «У нас почти все соседи так сделали, удобно очень, чтобы время на дорогу не тратить, даже клуб по интересам сложился – в доме много интересных людей поселилось, не чуждых и бизнесу, и искусству», - мимоходом заметила подруга. Кстати, там же Аня купила и трехкомнатные апартаменты – специально для детей, которые в Москву пока приезжают на каникулы. «Ну, все же у каждого должно быть свое пространство, а тут была акция от девелопера, я и не удержалась, не захотят тут жить – продадим, они уже и так подорожали», - умение «считать деньги» всегда было ее сильной стороной.

Сильное, почти «космическое», впечатление производила и кухня, где было все, что только может потребоваться самой взыскательной хозяйке. Оказалось, что в новой квартире подруга пристрастилась готовить, и теперь предпочитала угощать гостей не ужином, заказанным в шикарном ресторане на первом этаже, а тем, что приготовила специально для них, сама. Ведь когда бизнес уже выстроен, дети выросли, а большинство задач решено, наконец-то можно заняться собой и тем, что всегда нравилось, но на что никогда не хватало времени.

Качели – бонусом!

После вечера, полного воспоминаний, расставаться не хотелось, и подруга решила меня проводить. Продолжая разговор, мы прошли мимо гостиницы «Пекин» и остановились около больших качелей. Было уже поздно, и на площади почти никого не было. «Покачаемся?», - предложила Аня и привычно уселась на сидение. Наверное, мы очень экзотично смотрелись со стороны – две взрослые успешные женщины, качающиеся на качелях напротив входа в метро… «Теперь ты понимаешь, почему я «Сады Пекина» выбрала?», - спросила подруга. «Где бы еще могла в ночи на качельках для вдохновения покачаться?», - честно ответила я. Аня кивнула, и вдруг на мгновение ее лицо стало серьезным: «Не только поэтому. Ты знаешь, когда я только зашла посмотреть эту квартиру, то впервые за много-много лет почувствовала себя дома, а не в гостях» …