По подсчетам аналитиков компании Regions Development, в «старой» Москве на рынке насчитывается 49% проектов, в которых одновременно есть как готовые для заселения корпуса, так и строящиеся. Часто покупателей отпугивает соседство с активной стройкой, но у приобретения квартиры в квартале, где уже есть завершенные объекты и потенциальные соседи, есть свои плюсы. О них рассказывают эксперты компании.

Город для жизни, а не ожидания: сформированная инфраструктура

Квартира в новом доме, где по соседству уже кипит жизнь, – это больше, чем просто стены и метры. Это возможность не ждать годами, пока вокруг возникнет хотя бы намек на обустроенность. Если магазины, аптеки и кофейни уже принимают посетителей, а детские площадки с утра до вечера полны смеха, то ощущение дома появляется сразу. Здесь нет необходимости ехать за бытовыми мелочами в другой район или рассчитывать на временные решения. Жилой комплекс с готовой инфраструктурой предлагает комфорт, который доступен с первых дней, даже если за окнами вашей квартиры еще шумит стройка. Так, в ЖК «Преображенская площадь» уже работают магазины, аптеки, салоны красоты. На территории есть плодовый сад с амфитеатром, площадка для выгула собак, спортивные зоны и детские игровые пространства.

Помимо инфраструктуры, жители готовых домов уже могут наслаждаться обжитыми дворами и благоустроенной территорией с детскими площадками и зонами отдыха. Местность выглядит живой и уютной, а не безликой стройплощадкой

Когда дом оживает: сложившаяся культура соседства

Есть особая магия в том, чтобы выбирать жилье в месте, где жизнь уже успела набрать обороты. Заселенные дома становятся своего рода зеркалом: они отражают, каким будет ваш будущий быт. Можно прогуляться по дворам, услышать голоса детей, увидеть, как соседи проводят время, оценить атмосферу. Это не сухие планы на бумаге, а реальность, которая перед вами. Живое соседство помогает почувствовать, насколько комфортно вам будет в этом месте, ведь не дома создают среду, а люди.

В конце концов можно попроситься в чат будущих соседей и увидеть, чем они живут, как вместе решают какие-то проблемы, организуют праздники для детей, обмениваются информацией. Там же можно узнать впечатления о первых месяцах жизни в новом доме, узнать лайфхаки новоселов, полезные контакты мастеров.

Не словом, а делом: надежность застройщика

Захватите с собой на экскурсию по возможному будущему жилью цветную распечатку рендеров с сайта проекта и сравните. Поговорите с соседями, узнайте их отзывы о сроках строительстве, порядке передачи ключей, обратной связи в первые месяцы проведения ремонтов.

Будущее по понятной цене: итоги ценового роста

Когда в жилом комплексе уже живут люди, стоимость готовых квартир перестает быть загадкой. Обычно застройщики обещают прирост в 20-30% за период реализации, но иногда динамика может быть и выше. Лучший вариант – узнать цены в готовых домах (на вторичном рынке или от застройщика) и спросить у соседей о стартовых расценках. Заселенные дома дают возможность увидеть, как реальный рынок оценивает это жилье, а не ориентироваться только на прогнозы или рекламные обещания.

Понимание текущих цен помогает трезво взглянуть на перспективы: сколько может стоить квартира после сдачи остальных домов, как будут меняться вложения со временем. Для инвесторов это особенно важно – видимые результаты позволяют точнее рассчитать выгоду и риски. Жилой комплекс, где уже есть жизнь, превращает стоимость жилья в понятный и предсказуемый ориентир.

Выбор не вслепую: разнообразие квартир

Покупка квартиры в комплексе, где уже есть готовые дома, дает редкое преимущество – возможность заглянуть в будущее. Здесь вы не ориентируетесь на абстрактные схемы или обещания, а видите реальную картину: расположение зданий, обустройство дворов, виды из окон. Это позволяет не ошибиться с выбором, выбирая то, что действительно подходит. Обычная история – на плане будущего комплекса корпус соседствует с зеленой зоной, а в реальности – с промзоной или железной дорогой. Пока часть домов только строится, у вас есть время найти идеальное сочетание этажа, стороны света и расположения. Такой подход превращает выбор квартиры в осознанный шаг, а не в рискованную лотерею.

Качество, которое не спрячешь: оценка качества строительства

Покупая квартиру в комплексе, где часть домов уже построена, вы получаете возможность увидеть реальность, а не мечту на бумаге. Готовые здания становятся витриной качества: здесь можно оценить, насколько аккуратно выполнены фасады, выглядят ли подъезды уютно, благоустроена ли территория. Если квартиры сдаются с отделкой, это дополнительный повод проверить, соответствуют ли работы заявленным стандартам. Такой подход избавляет от неоправданных ожиданий, ведь перед вами не обещания, а то, что уже реализовано. 

Изображение Regions Development