Московские власти задумали превратить производственную зону недалеко от «Москва-Сити» в современные жилые кварталы, они протянутся вдоль реки.  По масштабной задумке, здесь будет альтернативный центр города. «Сердце Столицы» – часть этого проекта. Автор планировочного решения – архитектурная мастерская «SPEECH».

Работы на стройке ЖК «Сердце Столицы» начались в июне 2014 года. В проекте 9 высотных корпусов (19-37 этажей) на участке почти 14 га. Застройщик – ОАО «Дон-Строй-Инвест». Первые три корпуса на 1440 квартир сдаются в III квартале 2018 года. На подземной и открытой стоянках будет 1341 машиноместо. Корпус №4 на 414 квартир достроят в 2019 году, №5-9 – в течение 2020 года.

В стилобатной части корпуса №3 будут фитнес-центр с бассейном, супермаркет и кафе. Обратите внимание, что не все лоты в «Сердце столицы» спроектированы с балконами или лоджиями.

Девелопер ЖК «Сердце Столицы»

Девелопер «Донстрой» известен на московском рынке своими высокобюджетными проектами. Среди них люксовые ЖК «Кленовый DOM» и «Жизнь на Плющихе», премиальные – «Алые паруса», «Долина Сетунь» и «Суббота». Дома бизнес-класса застройщику тоже удаются – кроме ЖК «Сердце столицы» сейчас в портфеле продаж «Соколиный форт», «Лосиный остров» и «Символ».

На счету компании нет долгостроев и проблемных объектов. До кризиса 2008 года она привлекла много кредитов, и когда продажи встали, основатели – Максим Блажко и Дмитрий Зеленов – передали компанию банку ВТБ. В 2010 году её возглавила Алёна Дерябина, бывший вице-президент банка. С тех пор портфель проектов компании вырос в 10 раз, а выручка достигла максимальных значений. В 2017 году «Донстрой» попала в рейтинг журнала Forbes «200 крупнейших частных компаний России» с выручкой 40 миллиардов рублей.

Инфраструктура ЖК «Сердце Столицы»

Сейчас вокруг стройплощадки складские и производственные корпуса, но к 2020 году застройщик планирует полностью облагородить пространство – здесь будет благоустроенная набережная с парком, пляжем и причалом, центральная площадь для праздников, торговый центр, школа, детский сад и фитнес-клуб.

В районе есть своя инфраструктура. В 10 минутах ходьбы лицей №1560 и гимназия №1522. Обе школы недавно ремонтировались. На качество образования родители не жалуются – лицей занимает 96 место в рейтинге московского департамента образования, гимназия – 176-ое.

Гулять можно в ботаническом саду им. Сеченова – он в 10 минутах ходьбы – или по набережным Москва-реки.

За Карамышевским мостом есть «Азбука вкуса» и фермерские продукты «Meet&Greet». За 15 минут можно дойти до фитнес-центра World Class на Карамышевской набережной. В пешей доступности нет крупных деловых и торговых центров, зато в 10-15 минутах езды деловой центр «Москва-Сити». Здесь не только офисы крупных компаний, но и ТРЦ «Афимолл-Сити», в котором более 400 магазинов и 50 кафе и ресторанов.

Архитектура ЖК «Сердце Столицы»

Проект застройки квартала разработали Сергей Чобан и Алексей Ильин из московского бюро «Speech». 18-этажные корпуса отделаны кирпичом и декоративной плиткой, 35-этажные – светло-бежевым керамогранитом.

Высотные башни расставлены по углам квартала и придают ансамблю законченность. Их облик оживляют эркеры, пилястры и французские балконы. В презентации на сайте бюро «Speech» новостройки называют эффектными и выразительными.

 ЖК «Сердце столицы» будет похож на респектабельные кварталы Парижа, Барселоны и Лондона, считают архитекторы.

Транспорт в ЖК «Сердце Столицы»

Инфраструктура района активно развивается – в конце февраля 2018 года возле ЖК «Сердце столицы» открылась станция метро «Шелепиха», до неё пять минут ходьбы. Она входит в Московское центральное кольцо (МЦК) – можно пересесть на электричку. Это удобно, но стоит иметь в виду – железнодорожные пути в 400 метрах от корпусов нового ЖК.

На машине просто выехать на ТТК (в 2 км. от ЖК), далее через Шмитовский проезд и ул. Красная Пресня можно попасть на Садовое кольцо. Самое проблемное место для автомобилистов – на пересечении улиц Малая Жуковка и Мневники. Здесь часто бывают пробки. Рядом скоростное Звенигородское шоссе без заторов – поездка до центра столицы займёт 20 минут.

 Планировки ЖК «Сердце Столицы»

В «Сердце столицы»  огромный выбор планировок – это неоспоримое преимущество проекта.

В корпусе №5 (единственный корпус с апартаментами) есть совсем маленькая 1-комнатная студия – 35 кв. метров. Что говорится, ничего лишнего.

В 2-комнатном лоте в корпусе №1 есть просторная кухня (14 кв. метров), гостиная, спальня с собственной ванной en-suite, второй санузел и бельевая комната.

2-комнатная студия площадью 60 кв. метров отличается простой планировкой: один санузел, спальня и кухня с гостиной.

В корпусе №2 есть варианты с балконами – 3-комнатный лот площадью 98,1 кв. метров. Удобно расположены спальни – в дальнем крыле квартиры, с общим холлом и санузлом. Кухня просторная – 16,9 кв. метров.

Самая большая квартира из тех, что есть сейчас в продаже – 4-комнатная площадью 140 кв. метров за 43,6 млн. рублей . Подойдёт даже большой семье с перспективной пополнения – здесь три спальни и три санузла, балкон и laundry.

В корпусе №1 есть 4-комнатный лот за 27,9 млн. рублей со скидкой 15%. По площади он чуть меньше предыдущего – 111 кв. метров, но отличается интересной геометрией комнат – в гостиной, кухне и спальне есть острые углы.

Интерьеры ЖК «Сердце Столицы»

В пятой секции корпуса №3 продаются премиальные квартиры с отделкой, мебелью и сантехникой. Всего их 12, в некоторых 5-метровые потолки и угловое панорамное остекление.

Так выглядит 2-комнатная площадью 74,4 кв. метра.

Современный интерьер без излишеств, с кожаным диваном в гостиной и стенами цвета кофе с молоком.

Ещё один вариант дизайна – классика с фактурными стенами и хрустальными люстрами.

Цены ЖК «Сердце Столицы»

На апрель 2018 года цена 1-комнатных лотов – 8,14-34,43 млн. рублей, 2-комнатные продаются за 12,86-27,61 млн. рублей, 3-комнатные – за 17,43-33,48 млн. рублей, 4-комнатные стоят 26,77-49,94 млн. рублей.

Ход строительства ЖК «Сердце Столицы»

На сайте проекта есть веб-камеры – можно наблюдать за ходом строительства в режиме реального времени. Корпуса возводятся одновременно, но находятся в разной степени готовности. В домах №№1-5 полных ходом идёт отделка фасада, начались внутренние работы. Башни №№6-8 пока на стадии котлована, строители укладывают фундамент.

Перейти на сайт ЖК