Боялись обширных промзон, которые здесь остались со времён СССР.  Активное строительство здесь началось 5-6 лет назад. Сегодня район лидирует в сегменте премиального жилья – здесь сосредоточена четверть всего предложения.

Недалеко от новостройки «МонАрха» возводятся премиальный квартал «Red Side», МФК «Пресня Сити» и жилые небоскрёбы «Москва-Сити» с элитными апартаментами – «Capital Towers», «Neva Towers» и «IQ-квартал».

Девелопер ЖК «Сити Парк»

Компания «МонАрх», основанная в 1994 году, считается одной из крупнейших строительных компаний столицы, в том числе благодаря госзаказам. Основной владелец «Концерна МонАрх» и гендиректор ГК «МонАрх» – бизнесмен Сергей Амбарцумян. Бывший советник и заместитель руководителя департамента градостроительной политики Москвы Владимира Ресина, в 2013 году был доверенным лицом кандидата в мэры Владимира Собянина.

В портфеле компании – строительство оргкомитета Олимпийских игр в Сочи, реконструкция «Лужников», строительство зданий Федерального казначейства, академии ФСБ, Мосгорсуда и объектов в «Москва-Сити».

Среди построенных жилых объектов – ЖК «Богородский», Дом на Солнцевском проспекте и апартаменты «Just M».

На стадии строительства, кроме «Сити парк»,  ЖК «Мосфильмовский» в Раменках и ЖК «Хорошевский» в районе Хорошёво-Мнёвники.

Рафинадное жильё

Новый ЖК строится на территории бывшего сахарорафинадного завода им. Мантулина. Предприятие было основано в 1859 году. До 2005 года здесь делали сахар-рафинад, потом цеха сдавались под офисы, а стены покрывались граффити.

Часть заводской территории – участок площадью 6,8 га – концерн «МонАрх» купил в 2016 году у ГК «ПИК». Компания собиралась строить здесь элитный ЖК, в 2012 году даже презентовала проект на международной выставке в Каннах, но позже изменила стратегию и сосредоточилась на строительстве доступного жилья. Сумма сделки оценивалась в 10 млрд. рублей. В ноябре 2016 года начались работы на стройплощадке.

Архитектура ЖК «Сити Парк»

Внешний вид корпусов необычен для Москвы. Здания построены каскадами – на крышах будут террасы с зеленью. На фасадах – натуральный камень и кирпич бежевого и коричневого оттенков. Практически в каждой квартире, даже в самой маленькой студии, есть балкон или выход на террасу.

Концепцию «vertical village» с вертикальными садами и эксплуатируемыми кровлями придумали в британском архитектурном бюро John McAslan+PARTNERS. Проект получился лаконичным и экстравагантным одновременно – такой ЖК уместно смотрелся бы в респектабельном районе где-нибудь на юге Европы. Простые линии, много зелени и пространства – всё это выгодно отличает «City Park» от многих других новостроек в Москве.

Дизайн входных групп реализован в стилистике ар-деко – много мрамора и позолоты и окна в пол.

Инфраструктура и транспорт в ЖК «Сити Парк»

На территории комплекса будут тематические зоны отдыха – для детей разных возрастов (обещают даже детский огород), для спокойных прогулок, для велосипедистов и комьюнити-центр для пожилых. В проекте есть коммерческие помещения – под магазины, офисы и фитнес-центр. В планах реконструкция Краснопресненской набережной – здесь будут причал, террасный парк и велодорожки.

Собственных школ и детских садов в ЖК не запланировано, но в них нет необходимости. В пешей доступности несколько хороших школ – №2030, 2055 и Романовская школа с кадетскими классами. В 5 минутах езды известная в Москве школа №2123 им. Эрнандеса с углубленным изучением испанского.

Нет недостатка и в продуктовых супермаркетах, аптеках и салонах красоты. Недалеко от комплекса – парк Красная Пресня, каскад Красногвардейских прудов и Московский зоопарк. В пешей доступности – деловой центр «Москва-Сити» и огромный ТЦ «Афимолл» с сотнями магазинов, ресторанами и кинотеатром.

От «Сити Парка» можно пешком дойти до станции метро «Деловой центр», «Выставочная» и «Международная». Рядом – всего в 1,5 километрах – выезд на ТТК. До Садового кольца десять минут езды, ещё ближе – Звенигородское шоссе, Кутузовский проспект и Краснопресненская набережная.

Планировки ЖК «Сити Парк»

Квартиры сдаются без отделки, с дверями и стеклопакетами. Вот скромная незамысловатая 1-комнатная квартира площадью 33,7 кв. метров за 9,4 млн. рублей. Из плюсов – просторная ванная комната и спальня с выходом на небольшой балкон.

А вот ещё «однёшка», но огромная – 65 кв. метров. Здесь приличных размеров кухня-гостиная (27 кв. метров) и спальня (25 кв. метров). Цена – 17 млн. рублей.

2-комнатная площадью 88,9 «квадратов» за 24,8 млн.рублей – две ванных комнаты, две спальни и большая кухня-гостиная (25 кв. метров). Даже семье с детьми не будет тесно.

Ещё один вариант двухкомнатной. Есть вместительная кладовка, балкон-терраса, две спальни и большая кухня-гостиная. Общая площадь – 83,2 кв. метра, цена – 21,8 млн. рублей.

Хозяева 4-комнатного лота площадью 126,8 кв. метров смогут принимать солнечные ванны, не выходя из квартиры – здесь спроектировано два балкона и терраса. Есть гардеробная, два санузла, кухня-гостиная и четыре спальни. Цена – 46 млн. рублей.

Цена и ход строительства ЖК «Сити Парк»

Средняя стоимость «квадрата» в новостройках премиум-класса Пресненского района – 464,8 тыс. рублей. В бизнес-сегменте – 227,2 тыс. рублей. Квадратный метр в  ЖК «Сити Парк» тяготеет к последнему – 238 тыс. рублей, но ЖК считается премиальным из-за качества инфраструктуры и разнообразия планировок.

Однокомнатную квартиру можно купить за 8,67-20,95 млн. рублей, двухкомнатную – за 14,98-30,25 млн. рублей, трехкомнатную – за 22,64-48,3 млн. рублей, четырехкомнатную – за 25,84-110,04 млн. рублей, пятикомнатную – за 43,57-93,82 млн. рублей.

При первоначальном взносе от 50% возможна рассрочка от 6 месяцев. Действует ипотека от крупнейших московских банков.

В корпусах первой очереди уже собран каркас, рабочие монтируют окна и утепляют стены. Остальные дома в разной стадии готовности – где-то готовы несколько этажей, где-то только укрепляют бетонные плиты фундамента.

Перейти на сайт ЖК