Современная история: головная боль московской мэрии

Любое здание, даже самое современное, с годами устаревает. Не стали исключением и «книжки» Нового Арбата. Однако на их обновление у столичного бюджета средств не было, и городские власти озаботились привлечением инвесторов, которые могли бы этим заняться. Так четыре года назад здания попали на аукцион, а выкупившие их на торгах компании должны были не только осуществить бережную реконструкцию, но и переделать их под апарт-отели. Ну, и в идеале закончить всю эту историю до лета прошлого года, начала ЧМ по футболу, чтобы было, куда расселить дорогих болельщиков и спортсменов.  

Но инвесторы в очередь за «посохинскими сберкнижками» не выстроились, и смущала их не только высокая – 5.4 миллиарда рублей – стартовая цена. Проекты оказались достаточно сложными не столько технологически, но и по обременениям (к тому моменту городу принадлежали далеко не все площади, часть помещений имели других собственников, компенсировать убытки которым предстояло инвестору), а высокая стартовая цена нивелировала возможную прибыль.

После того, как столичная мэрия поумерила свой аппетит и снизила планку входа в проект, нашелся и первый покупатель. Дом № 15 был приобретен за 2.4 миллиарда рублей ООО «Апарт Груп», «дочкой» девелоперской компании Capital Group. По оценке экспертов, чтобы превратить здание в апарт-комплекс девелоперу потребовалось еще около 4 миллиардов рублей. Работы были начаты, а в декабре 2018 года в The Book стартовали продажи, завершить реконструкцию Capital Group планирует к концу текущего года.