Та часть Ленинского проспекта, что проходит по Якиманке, и несколько прилегающих к нему улиц, давно не знали архитектурных новаций. И вот, на улице Донской холдинг Capital Group начинает строительство элитного ЖК «Медный 3.14» по авторскому проекту самого Сергея Скуратова.

ЖК «Медный 3.14». Только цифры

Три башни высотой в 9, 16 и 21 этаж

Эргономичные квартиры от 41 до 130 «квадратов»

Высокие потолки в 3,2 и 5,1 метра

Двухуровневый подземный паркинг на 148 машин

Завершение строительства в 1 квартале 2020 года

Бюджет покупки от 19,1 млн. рублей

Новое вдохновение улицы Донской: тишина и статусность

В этой части Якиманки очень тихо – улица Донская проходит меж зеленых уютных дворов «старой» Москвы. Стройплощадка ЖК «Медный 3.14» находится прямо напротив школы №1799. Здесь раньше был ветхий дом, но теперь на его месте вырастут три ритмичные современные башни.

Лаконичные и прохладные формы, вытянутые окна, респектабельное сочетание теплого серого и медных оттенков – таким увидел новый проект гений современной отечественной архитектуры.

Корпуса будут монолитными, с дополнительной усиленной звукоизоляцией, а для облицовки фасадов будет использован клинкерный кирпич и медь. Также не лишним будет добавить, что ЖК строится по технологии увеличенной энергоэффективности.

Несмотря на всю новизну и концептуальность облика, замысел зданий настолько гармоничен, что не противоречит атмосфере и стилю района, а создает новую точку кристаллизации архитектурного преобразования места. Около этих домов захочется остановиться. Их захочется сфотографировать. Их захочется запомнить.

Несколько слов о девелопере

Разрешительные документы выписаны на компанию ООО «Аккорд», которая  в свою очередь входит в состав одного из крупнейших строительных холдингов рынка Capital Group. В послужном списке компании такие внушительные проекты как «Город столиц»  и башня «Око» в «Москва Сити», и строящиеся комплексы «Небо» и «Capital Towers».

Компания специализируется на девелопинге именно премиального жилья и жилья бизнес-класса, поэтому и здесь надо быть уверенным в том, что все будет сделано на должном уровне. Все жилые дома (Корпус 1.14, 2.14 и 3.14) будут сданы одновременно, к I кварталу 2020 года.

Уровень в деталях: собственный сквер и дизайнерское лобби

Корпуса будут объединены общей высокой входной группой бесступенчатого принципа входа, с дизайнерским лобби. Под домами спроектирован вместительный паркинг с автомойкой, куда можно будет попадать на лифте прямо от двери квартиры.

Двор, который технически будет расположен на крыше паркинга, будет разбит на функциональные ландшафтные зоны релакса, детских игр и спорта.

Любопытный момент – в лобби, помимо открытых зон ресепшен с креслами для отдыха, спроектированы также приватные мини-гостиные, которые можно будет использовать в качестве переговорных комнат.

Территория ЖК будет полностью закрыта от посторонних, а круглосуточное видеонаблюдение и охрана обеспечат спокойствие жителей.

Экология места

Центр Москвы всегда страдал от недостатка свежего воздуха, однако этой части Якиманки повезло. Во-первых, здесь, считайте, не осталось промышленных предприятий, а все промзоны уже в состоянии реорганизации.  

При этом ЖК «Медный 3.14» занял безусловно наивыгоднейшую позицию: рядом с целым каскадом парков вдоль Канала имени Москвы. Поэтому здесь всегда будет тихо и воздух в целом будет чистым.

Транспортная доступность

До выезда на Ленинский проспект, который является одной из ключевых транспортных артерий Юга столицы, всего минута (при этом дом стоит на параллельной, тихой улице). Ближайшие станции метро – «Шаболовская» Калужско-Рижской (610 м) и «Октябрьская» Кольцевой линии (1,2 км).

Планировки квартир: много света и функциональность

Европейская эргономика пространства задает совершенно другой уровень жизни. В «Медный 3.14» нет гигантских квартир (а значит, не придется переплачивать за лишнее), однако каждый метр здесь продуман так тщательно, что это вызывает настоящий восторг.

Например, базовый лот 79.4 м² с двумя спальнями выглядит следующим образом:

 
Здесь есть функциональная кухня-гостиная с окнами на две стороны света, master-bedroom с отдельной ванной и гардеробной, дополнительная спальня (которая может стать кабинетом), еще одна ванная и две удобные ниши для хранения в прихожей.

Доминантой квартиры с тремя спальнями площадью 101.6 м² становится просторная living room квадратной формы, причем одна ее стена, фактически, будет прозрачной: здесь будет два огромных окна «в пол», с небольшим фрагментом разделения, который задает ритм пространства.

 
Прачечная, ванная комната, отдельный санузел и гардеробная позволяют организовать быт так, чтобы всем было удобно. Наконец, три приватных спальни (одна из них с дополнительной ванной и небольшой гардеробной) ждут семью с двумя детьми.

Тем, кому нужно еще больше пространства, стоит рассмотреть квартиру почти такой же площади в 100 квадратных метров, но с двумя спальнями: в ней спроектировано целых 8 окон!

Одно из окон располагается в основной спальне master bedroom.Но и вторая спальня здесь «не ниже классом»: здесь также есть гардеробная и санузел. Такая квартира будет удобна, например, для брата и сестры, которые учатся в московском вузе: если их родители проживают за городом, им будет удобнее жить в городской квартире, не потеряв при этом привычный уровень комфорта.

Наконец, добавим, что в квартирах с увеличенной высотой потолков (5,1 метра) есть техническая возможность разнообразить дизайн и сделать второй уровень (обычно на нем располагаются спальные места).  

Дизайн и отделка квартир

В корпусах 1.14 и 2.14 квартиры будут сдаваться сразу с готовым ремонтом, включая установку сантехники и укладку кафеля в санузлах. Это западный стандарт: в апартаменты можно сразу завозить мебель.

Для тех, кто хочет реализовать свои дизайнерские мечты, в корпусе 3.14 запланированы квартиры формата «бетонная коробка». Здесь нет перегородок между комнатами (так что планировку можно будет пересмотреть по своему вкусу), но установлены радиаторы и входная дверь.

Окружение: потрясающие виды, парк Горького под боком и вся инфраструктура

Собственная инфраструктура комплекса будет включать детский образовательный центр и консьерж-службу. Практически в соседнем доме (Ленинский, 13) расположен частный «Нескучный садик».

На расстоянии меньше 5 минут ходьбы находится несколько корпусов лицея №1799 и лицей Плехановец. Примерно в 5 минутах езды на машине, на Ленинском проспекте, есть школа № 630, которая входит в сто лучших столичных школ. В общей сложности в Якиманке не менее 40 детских садов и школ различного профиля, а также частные языковые, математические и творческие центры.

В ближайшем окружении «Медного 3.14» находится крупный медицинский комплекс – Первая московская больница имени Пирогова, фитнес-центр Box Msk, торговый центр «Конкорд-Маркет», супермаркет «Евроспар».

До крупного ТРЦ «Гагаринский» отсюда всего 2 километра. Выпить кофе и позавтракать со вкусом можно в Даблби или Surf Coffee на Шаболовке, на расстоянии 10-минутной прогулки. В округе также много ресторанов, салонов красоты, аптек и филиалов банков.

Но, пожалуй, самым сильным «магнитом» района становится искусство. От ЖК «Медный 3.14» не составит труда дойти пешком до парка искусств «Музеон», где находится Центральный дом художника и Новая Третьяковка, до Парка Горького, где проходит множество культурных и образовательных проектов или же до музея «Гараж», галереи на Шаболовке, Александринского дворца и других культовых мест Москвы.