Наиболее развитые рынки элитной недвижимости в мире – Монако, Нью-Йорк, Лондон, Гонконг. Попасть в этот топ также стремятся Париж, Милан, Дубай и Токио. Именно эти города являются самыми дорогими рынками премиальной недвижимости, как при ее покупке, так и аренде. Работать с самыми престижными адресами приглашают лучших мастеров, поэтому проекты, создаваемые в этих городах, находятся в авангарде архитектурной и дизайнерской мысли.

Премиальная недвижимость Москвы не отстает от мировых столиц не только по цене, но и по качеству проектов. Например, дома, спроектированные Захой Хадид, представлены не только в Нью-Йорке, но и в Москве. Хотя есть и особенности – в столице к объектам высшего ценового сегмента относятся, в основном, «технологичные» новостройки, в то время как в Лондоне и Нью Йорке ценность имеет «антиквариат», сохраненные и отреставрированные здания.

Высокий класс недвижимости определяет прежде всего локация, но для успешности проекта важно удачное сочетание предпочтений – местоположение, архитектура, инфраструктура, инженерные решения, отделка. Проект должен включать в себя весь набор характеристик элитного жилья, не только инфраструктуру.  Вместе с тем события последних месяцев ярко проявили тенденцию к увеличению площади запрашиваемых квартир в элитном сегменте.

Во время пандемии коронавируса многие предприниматели уже привыкли работать дистанционно. У них появилась потребность в том числе в увеличении жилой площади своей квартиры. Если, например, раньше было достаточно жить втроем (муж, жена, ребенок) в 80-метровой квартире, то теперь из-за того, что отец или оба родителя работают из дома, им нужен свой кабинет, свое пространство, в котором можно уединиться и комфортно работать. Появилась потребность в домашних кабинетах с библиотекой, компьютером, шумоизоляцией.

Целевая аудитория премиальных проектов – это как правило люди со своим бизнесом и топ-менеджеры, для которых девиз «время – деньги» не пустой звук. В связи с этим важно, чтобы в доме был не только необходимый минимум инфраструктуры, но и дополнительные удобства.

Например, концепция нашего проекта ELEVEN называется «Главное внутри» – максимально наполненное пространство, которое не хочется покидать. На первых этажах нашего дома разместятся фитнес-клуб с бассейном и SPA-зоной, детский клуб, ресторан с услугой круглосуточного room-сервиса и фуд-маркет.

Также для элитного проекта важна многоуровневая система безопасности, гарантирующая приватность частной жизни владельцев, высокое качество сервисных услуг. К обязательным составляющим такого проекта относятся подземный паркинг из расчета два-три машино-места на квартиру, благоустроенные и озелененные внутренние пространства.

Со временем требования к безопасности и уровню сервиса в премиальных проектах будут только расти. Предметом конкуренции также будут инженерные решения, обеспечивающие уют, комфорт, безопасность и оптимальное потребление ресурсов.