Окнами в сад

«В элитных проектах Группы ПСН сады являются составной частью, и их уникальная особенность в том, что они занимают площадь от 0,8 до 1 га, ̶   комментирует вице-президент по розничным продажам компании Екатерина Тейн. – Например, во внутреннем дворе комплекса элитных особняков «Полянка/44» создаётся английский сад с живописными лаунж-зонами и зелёными аллеями. Здесь вырастут горные сосны, можжевельник, липы, берёзы, рябина, боярышник, барбарис, декоративные яблони и виноград, зацветут шалфей, ирисы, нарциссы и подснежники. Всего в саду появится более 12000 растений, привезённых из лучших питомников Европы. Ручей с фонтаном в центре сада дополнит атмосферу загородной жизни. И уже в следующий весенне-летний сезон жители квартир и пентхаусов будут любоваться цветущим живописным садом.

ЖК «I’M на Садовом»

В элитном жилом квартале «I’M на Садовом» при создании ландшафта за основу брались исторические сады, характерные для средневековых европейских храмов и монастырей. Они, как правило, сочетали в себе разновысотные цветы, кустарники и травы и извилистые дорожки из натуральных материалов – камня или дерева, либо плитки под камень.

На территории сада растут нарциссы, красные и жёлтые тюльпаны, астры, кусты сирени и гортензии. По периметру сада расположились яблони, декоративные березы, сосны и туи. Дополнила природный комплекс зелёная изгородь из высоких можжевельников. Созданием сада в проекте занималось бюро под руководством Хайко Ферхаагена, голландского ландшафтного архитектора, который более 30 лет создаёт концепции оформления частных и общественных парков и скверов в Европе».

Не забудем долгосрочный проект «Садовые Кварталы» в Хамовниках. Когда его почти полтора десятка лет назад только выводили на рынок, концепция воспринималась чуть ли не утопией: на месте завода «Каучук» семь ведущих российских архитекторов спланировали не просто красивые здания, но и необычную в сложившемся мегаполисе территорию, включающую собственную парковую зону, причём весьма внушительную – зелёные насаждения займут 6 из 11 гектаров.

 Плотность посадки крупных деревьев, согласно проекту, составляет 4,5-5,5 кв. метра, узкокронных и невысоких растений – 3-4,5 кв. метра. Для создания акцентов применяется «букетная посадка», фоном для которой служит низкий, стриженный газон. В центре комплекса находится искусственный пруд площадью почти 4 тыс. кв. метров. Сюда ведут шесть бульваров – зелёные пешеходные зоны различной ширины. Зеленью заполнены и дворы комплекса во всех его четырёх кварталах.

Каждый двор за счёт использования различных видов растений получил свой индивидуальный образ: восточный связан с весной, южный  ̶   с летом, западный  ̶   с осенью, а северный  ̶   с зимой. Во дворе северного квартала превалируют хвойные деревья, в южном дворе – берёзы, на западе – клёны, на востоке – каштаны.

Новый парк на территории ЗИЛа

Парковый эффект

Действительно, «парковая» тема среди застройщиков очень популярна. Звучит она и в ряде подмосковных проектов. Есть «Ольгино Парк», «Николин Парк», «Татьянин Парк», «Парковые аллеи»…Слово-пароль уже выносится за кавычки названия ЖК, и таким образом появились город-парк «Переделкино Ближнее», город-парк «Первый Московский», экопарк «Горчаково».

Тем не менее, наличие слова «парк» в названии проекта не всегда означает, что он расположен рядом с оным. В большинстве случаев это может быть посылом к тому, что сама территория проекта в будущем будет иметь большую площадь озеленения, а где-то это действительно просто маркетинговый ход, призванный вызывать у покупателя положительные ассоциации.

Скажем, когда в названии одного из амбициозных проектов прозвучало «Нескучный сад», многие увидели в этом именно работу маркетологов компании-застройщика, ведь до самого популярного сада, раскинувшегося вдоль Москва-реки, было довольно дальнее расстояние. Сама же новостройка возводилась словно на островке в окружении скоростных магистралей. Конечно, покупатель при рассмотрении предложений переключался на другие характеристики – архитектуру, квартирографию, инфраструктуру ЖК, схемы оплаты покупки и привлекательное название уже отходило на второй план. А в качестве «компенсации» за некую нестыковку с ожиданием получал зимние сады в комплексе.

И обратный пример: обширную промышленную территорию ЗИЛа, которая совсем недавно была пригодна разве что для киносъёмок полуразрушенного военного города, преобразует «Группа ЛСР». И вот уже помимо современных жилых корпусов на 14 гектарах открыт роскошный парк, поразивший видавших виды москвичей, и даже в какой-то степени затмивший собой уже получивший международное признание парк «Зарядье» у стен Кремля. Естественно, его появление разнообразило ландшафт, положительно сказалось на экологии, подарило будущим жильцам уникальную возможность проводить время фактически на природе. Ну а девелоперу масштабного проекта  ̶   привлечь новых покупателей.