Состоятельные россияне, имеющие недвижимость за границей, в последние годы все чаще стараются окупить расходы на ее содержание, сдавая свои дома и квартиры в аренду. Причем происходит это не из-за финансовых проблем собственников, а в рамках общемировых трендов.

Если еще в нулевых годах, согласно исследованию компании Savills, 80% владельцев дорогостоящих вилл и коттеджей из разных стран даже не представляли себе такого развития ситуации, то сейчас, наоборот, почти 70% собственников предпочитают получать от недвижимости доход, особенно в те периоды, когда не используют ее для себя. Это позволяет им не только окупить содержание жилья, но и заработать. Более того, многие активно приобретают премиальные резиденции специально для сдачи в аренду, и с начала 2000-х годов количество таких покупателей выросло с 14% до 33%. Изменения эксперты объясняют и общемировой тенденцией снижения доходов по банковским вкладам, изменением подхода к владению дорогостоящей недвижимостью, а также появлению высокого спроса на такие объекты в аренду у путешественников.

Дело в том, что если раньше краткосрочная аренда премиального объекта недвижимости на период отдыха рассматривалась как исключение, то сейчас все больше и больше людей выбирают именно такой формат. Особенно он характерен для успешной и состоятельной молодежи, так называемого поколения миллениумов, одной из ценностей которых стали путешествия. Впрочем, не отстает от этой категории и поколение их родителей, которые не только путешествуют сами, но и зарабатывают, сдавая принадлежащие им виллы и дома на период своего отсутствия. «Наши соотечественники, владеющие дорогостоящими домами и квартирами в Испании, в последние годы также все чаще сдают ее в аренду. Более того, осознав увеличивающийся спрос, они начали специально приобретать недвижимость для сдачи внаем»,  – рассказала Premium Estate Ольга Жилина, собственник дома Испании и организатор сообщества в социальных сетях по аренде и продаже испанской недвижимости.

Легенда меняется

По словам Юлии Овчинниковой, директора департамента продаж зарубежной недвижимости Savills в России, в премиум-сегменте россиянами совершается довольно много покупок недвижимости за рубежом. «Официальной статистики на этот счет не существует – в России она не ведется, а по каждой отдельной стране количество наших соотечественников не отслеживается. Существует общая статистика по иностранным покупателям, иногда с разбивкой по странам ЕС, Восточной Европы, Азии и Ближнего Востока и т.п. Так, например, в центральных премиальных локациях Лондона иностранные покупатели, в целом, в 2018 г. составили около 58%, в Париже - 14%», – рассказала Юлия Овчинникова.