В районе Чистых прудов вырос спрос на элитную недвижимость

1 мин на чтение 28.09.2023

По данным агентства элитной недвижимости «Ашихмин и партнёры», на растущий спрос указывают сокращение предложения в этой локации и быстрый рост цен. За последние три года количество лотов в продаже на Чистых прудах уменьшилось на 61% до 47 квартир. При этом средняя стоимость лота здесь выросла более чем в два раза — с 110 до 226 млн рублей.

В 2020 году общая площадь продающихся на Чистых прудах квартир составляла 16,6 тыс. кв. м, а к осени 2023-го она снизилась до 6,9 тыс. кв. м. При этом средняя стоимость одного кв. м в новых элитных домах в этом районе за три года увеличилась на 112% до 1,6 млн рублей.

«Чистые пруды всегда были особенным местом, излюбленным районом экспатов и русской интеллигенции. Две французские школы, театры, классическая архитектура и неформальная самобытная субкультура создают особую атмосферу этого места, престижную и непринужденную. Обладать квартирой на Чистых прудах — этозначит подчеркнуть свой статус. Это один из самых тихих районов Москвы, расположенный в центре города. Отдельно можно выделить инфраструктуру, безопасность, транспортную и пешую доступность к остальным районам Москвы и её центру», — делится владелец агентства «Ашихмин и партнёры» Григорий Ашихмин.

По его словам, интерес к району подогревается и его богатой историей — у покупателей элитной недвижимости сформировался запрос на жизнь в старинных уголках Москвы. Чистые пруды получили престижный статус в XVII веке, когда находящаяся рядом Мясницкая улица стала важной дорогой, по которой царь ездил в Кремль. Позднее здесь стали жили знать и богатые люди.

Сейчас в районе Чистых прудов в продаже находятся два строящихся клубных дома. Средняя площадь лота в них составляет 146 кв. м, а средняя стоимость квартиры в продаже — 227,2 млн рублей.

Наибольший интерес представляет клубный дом «Чистые Пруды» от девелопера Sminex-Интеко, расположенный в 50 метрах от одноимённого пруда. Это камерный проект, в котором девелопер предусмотрел 34 квартиры. Второй — Turgenev от НеоСтрой, расположенный за Бульварным кольцом между Сретенкой и Тургеневской площадью. В доме с минималистичной архитектурой будет 93 квартиры.

Клубный дом «Чистые Пруды» — единственное в районе бережно реконструируемое здание начала XIX века, в котором девелопер сохраняет исторические фасады. Раньше здесь располагался доходный дом страхового общества «Якорь», построенный в 1915 году по проекту архитектора барона Отто фон Дессина.