Как показал индекс PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index), представленный компанией Savills в России, в первом квартале текущего года цена самого дорогого объекта на рынке недвижимости составила 2,4 миллиарда рублей. Но при этом нижняя граница бюджетов индекса в первом весеннем месяце снизилась почти в 1,6 раза, до 29 тысяч долларов.

Эксперты отметили, что средняя стоимость «квадрата» в первой сотне самых дорогих объектах Москвы, предлагаемых покупателям, за этот период составила 33,1 тысяч долларов. А сам индекс PCM TOP-100 подрос на 1,9%, хотя максимальная цена «квадрата» сохранилась и составила 51,3 тысяч долларов, а самая минимальная – около 25 тысяч долларов.

За прошедшие три месяца рейтинг PCM TOP-100 вновь обновился на 11 процентов, в связи с тем, что некоторые лоты были сняты собственниками с продажи, реализованы или сданы в аренду, либо их стоимость так сильно снизилась, что они не попали в индекс.

При этом на конец прошлого месяца покупателям предлагалось только четыре лота, цена которых превысила 50000 долларов за «квадрат». За прошедшие три месяца с начала года, впервые эксперты зафиксировали, что доля самых дорогих лотов на Патриарших прудах превысила объем предложения в районе Золотой Мили (Остоженка), и составили 29 процентов и 28 процентов соответственно. Еще 13 процентов самых дорогих квартир находится в зоне Арбата.  

Средний бюджет предложения квартиры, вошедшей в рейтинг, составил 9,18 миллионов долларов, а общая стоимость всех лотов индекса – 918 миллионов долларов (или 59,4 миллиарда рублей). Еще год назад эти показатели были значительно ниже: 767 миллиона долларов или 43,28 миллиардов рублей.

Самый дорогой пентхаус стоимостью 2,4 миллиарда рублей по-прежнему занимает первую строчку рейтинга – это лот в 735 «квадратов» в новостройке, которая сейчас возводится на Патриарших прудах. При этом нижняя граница бюджетов снизилась почти в 1,6 раза, сейчас это  
двухкомнатная квартира на 50 «квадратов» в этой же локации, а цена квадратного метра в ней составляет 29 тысяч долларов.

Напомним, индекс PCM TOP-100 считается как средневзвешенная цена одного «квадрата» в первой сотне наиболее дорогостоящих квартир в столице. Эксперты включают в него лоты с самой высокой стоимостью одного квадратного метра, причем как на вторичном рынке, так и в новостройках. В марте 38% объектов из первой сотни предлагались на первичном рынке, остальные – на вторичном.