Несмотря на разнонаправленные динамики в сегментах премиальных и элитных новостроек, за последний год появились проекты, которые могут привлечь внимание инвесторов. Эксперты компании «Метриум» выделили жилые и апарт-комлексы, которые показали максимальный прирост цен.

В целом по рынку премиальные новостройки с начала года показывали наиболее стабильную динамику, средняя цена «квадрата» увеличилась на 4,3% (квартиры) и на 4,1% (апартаменты). В элитном сегменте наблюдались другие динамики - апартаменты выросли в цене на 10,9%, а квартиры, наоборот, «подешевели» на 1,6%. При этом часть проектов в обоих сегментах продемонстрировали рост.  

Для исследования эксперты отобрали комплексы, в которых открылись продажи в прошлом году, всего 26 проектов (18 – «премиум», 8 – элитные ЖК).  Лидером оказался  жилой комплекс Lucky, продажи в котором начались в конце года, средняя цена «квадрата» – 419,2 тысяч рублей, а уже к началу апреля «квадрат» подорожал до 469,9 тысяч рублей, показав рост в 12.1%.  

На втором месте оказался проект городских резиденций Spires, который с самого начала реализации взял высокий темп и показал самый высокий в классе прирост в цене – 30,1%. На сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра составляет 367,9 тыс. рублей, а порог входа находится на уровне 13,9 млн рублей.

Замыкает тройку лидеров апартаментный комплекс «Данилов Дом», показавший доходность в 12% со старта продаж и 3,01% в месяц. На текущий момент средняя стоимость квадратного метра в проекте составляет 357,2 тыс. рублей. В топ-5 также вошли жилой комплекс «Вишневый сад» (29,1% со старта/2,24% в месяц) и апартаментный комплекс Play (15,2%/1,69%).