Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank проанализировали районы Москвы, где зафиксирован максимальный рост объема предложения элитной и премиальной недвижимости за последние 3 года. Самый значительный рост предложения зафиксирован в районе «Золотой мили», где за последние 3 года количество экспонируемых на первичном рынке высокобюджетного сегмента лотов выросло в 4,5 раза.

При этом не значит, что здесь продается больше всего лотов. На самом деле, в продаже выставлено всего около 85 объектов: не больше 4% всего высокобюджетного предложения Москвы. Эксперты отмечают, что данный район всегда характеризовался ограниченным предложением. В 2018-2019 гг. здесь вышло на рынок два новых проекта: VillaGrace  и еще один элитный ЖК, который реализуется полностью в закрытых продажах и даже не имеет официального имени. То есть не все лоты на Золотой Миле в принципе можно купить, даже если есть на них деньги.

Второе место по динамике прироста объема предложения заняла Плющиха. С 2016 года количество лотов в продаже здесь увеличилось более чем в 3,5 раза. Посостоянию на I квартал 2019 года на первичном рынке в данном районе экспонировалось порядка 110 лотов в 4 элитных комплексах (ЖК Bunin, Grand Deluxe на Плющихе, «Жизнь на Плющихе» и HighGarden), что составляет 7% от общего количества квартир и апартаментов на первичном рынке высокобюджетного сегмента.

На третьем месте по скорости появления новых ЖК занял Пресненский район. По сравнению с 2016 годом здесь стало больше лотов в 2,5 раза, а за последний год число выросло еще сильнее − в 4 раза. Первичный рынок в этой локации представлен 6 премиальными комплексами, большая часть из которых стартовала в 2018-2019гг., пополнив рынок жилой недвижимости района на 145 тыс. кв. м (ЖК EdisonHouse, квартал «Lucky», Дом на Тишинке и Дом Наркомфина). Сейчас здесь на продажу выставлено порядка 350 лотов, что вывело район на первую строчку в рейтинге районов Москвы по объему предложения с показателем 14% от общего объема всего высокобюджетного предложения.

Иллюстрация: рендер проекта Villa Grace