Динамично развивающейся Москве уже давно тесно в центре. Закономерно появляются новые точки притяжения, которые предлагают не просто квадратные метры, а полноценную и самодостаточную среду для жизни.

Район Печатники, долгое время находившийся в тени индустриальных производств, сегодня переживает свой ренессанс. Здесь развивается кластер «Южный порт» — одна из самых масштабных и инвестиционно-привлекательных локаций, где строятся новые жилые кварталы, офисная и социальная инфраструктура, проводится благоустройство зеленых зон. 

Одним из флагманов нового кластера является жилой комплекс бизнес-класса «Адмирал» от девелопера элитной недвижимости ГК «Галс-Девелопмент» (входит в группу ВТБ). Это проект, который освобождает от изматывающих поездок по городу, предлагая все возможности для жизни, работы и отдыха рядом с домом.  

Под инвестиции и для жизни 

Покупатели жилья в семейном комплексе «Адмирал» получают преимущества «раннего входа»: рост стоимости актива и широкий выбор лотов. 

Транспортная доступность — ещё один козырь этого проекта. «Адмирал» располагается в 300 м от станции метро «Печатники» и одноименного транспортного узла. Всего за 20 минут можно доехать по прямой до станции «Трубная» без пересадок. Автомобилистам тоже удобно: за 10-15 минут по скоростной Юго-восточной хорде можно доехать до Третьего транспортного кольца, а за 30 минут — до Кремля.

Этот фактор один из самых значимых для инвестиционной привлекательности в Москве. По оценкам экспертов, наличие станции метро в пешей доступности приводит к росту стоимости жилья до 20%.

«Город в городе»

Ключевой принцип жилого комплекса «Адмирал» — самодостаточность. Всё необходимое будет сосредоточено внутри кварталов или в шаговой доступности: от супермаркета и салона красоты до спортивных секций и ресторанов. Как подчёркивают эксперты, жилье в таких комплексах пользуется повышенным спросом.

Комплекс включает три жилых квартала, где будет порядка 5 000 квартир, закрытые дворы-парки, школу и детский сад, пешеходный бульвар для прогулок с велодорожками, беговыми маршрутами и зоной ритейла на первых этажах. Рядом построят бизнес-центр с собственной инфраструктурой. Под благоустройство отведено 64% территории комплекса. 

«Адмирал» будет идеален как для семей с детьми, так и активных молодых горожан. Первые получат безопасный, закрытый от машин и посторонних двор-парк площадью 5 000 кв. м (всего в проекте их будет три), муниципальную школу и детский сад на 875 мест, которые сдаются сразу с первым кварталом. Вторые — динамичную среду с бизнес-центром, сопутствующей инфраструктурой и возможностью быстро добраться до центра. 

Квартирография

Девелопер предлагает широкую линейку форматов квартир: от 29-метровых эргономичных студий и компактных «однушек» с гардеробными до просторных семейных трёх- и четырёхкомнатных лотов площадью до 99 кв. м с мастер-спальней, несколькими санузлами и лоджиями.

Каждый сантиметр используется рационально. На втором этаже находятся кладовые, в которых можно хранить сезонные вещи, что позволит освободить ценную площадь квартир. Такое расположение служит своеобразным «буфером» между коммерческим первым и жилыми этажами. И для жителей тоже очень удобно – спуститься сюда можно хоть в тапочках. 

Разноэтажная застройка первого квартала «Адмирал» (от 13 до 47 этажей) создает динамичный силуэт комплекса и впускает много естественного света во двор и квартиры. Расстояние между корпусами внушительное — 30–57 м, что создает красивые длинные виды, так приятные глазу. 

Инженерное оснащение корпусов соответствует мировым стандартам: скоростные лифты (до 6 на секцию), системы бесконтактного доступа и видеонаблюдения, приточно-вытяжная вентиляция для здорового микроклимата — всё это мелочи, на которые мы обычно не обращаем внимание, если они есть, однако их отсутствие заметно влияет на качество жизни. 

Двухуровневый подземный паркинг на 535 машиномест с увеличенными габаритами для больших автомобилей решает вопрос с парковкой. 

А у нас во дворе… 

Сердцем первого квартала «Адмирал» является просторный внутренний двор-парк в морском стиле.  В его центре находится импровизированная «палуба» со скалодромом и амфитеатром, лекторием и зонами качелей и гамаков. Рядом инклюзивная игровая площадка с интерактивными элементами для детей разного возраста и возможностей. Для спокойного отдыха во дворе предусмотрены зеленые гостиные, а для активного – воркаут-площадка. Но самое главное для семейной жизни – то, что двор закрыт не только от машин, но и посторонних. Войти внутрь можно через гранд-лобби с ресепшн. 

Инвестиция в будущее сегодня

В настоящий момент ведутся активные работы в первом квартале «Адмирал»: в сентябре началось устройство монолитных конструкций подземной части двух корпусов первого квартала, а их ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2027 года. 

За 2024 год недвижимость в кластере «Южный порт» подорожала на 13%, а по оценкам аналитиков, к моменту окончания строительства и ввода в эксплуатацию «Адмирала» лоты прибавят к стоимости до 30%. Это классический сценарий развития комплексов бизнес-класса, подтверждённый многолетней практикой московских застройщиков. Таким образом, покупка квартиры в «Адмирале» — это не только стены и крыша над головой, но и выгодный способ для инвестиций и сохранения накоплений.

РЕКЛАМА. ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГАЛС-ШОССЕЙНАЯ”, ИНН 7705930720, Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

Изображения «Адмирал», Галс-Девелопмент