Она отмечает, что этим пользуются и сами девелоперы, которые активно стараются продать апартаменты именно селебрити: зачастую такие покупатели затем становятся амбассадорами жилого комплекса и принимают активное участие в рекламной кампании по его продвижению или даже становятся его лицом. Впрочем, в большинстве случаев девелоперы и управляющие компании связаны «по рукам и ногам» договорами о конфиденциальности, и не могут афишировать имена «звездных» покупателей и арендаторов.

Риэлторы и застройщики констатируют, что звезды постарше предпочитают жить загородом или в малоквартирных клубных домах в центре, где их основное требование – приватность частной жизни и полная конфиденциальность. Но и они не обходят вниманием небоскребы «Сити». «Известные персоны более зрелого возраста покупают апартаменты и используют их как бизнес-пространство, место для того, чтобы остановиться на одну-две ночи или рассматривают как выгодную инвестицию: сдают их в аренду или перепродают с целью получения прибыли. В этом, кстати, еще одно преимущество апартаментов в Сити», – рассказала Кристина Томилина.

«Тяжела и неказиста» … жизнь соседа у богемы

Но приватность приватностью, а скандалы в приличном обществе тоже случаются, иногда не хуже, чем на кухне в обычной коммуналке. «Нередко публичные люди сами и становятся причиной конфликта. Шумные вечеринки, постоянные гости и уверенность в собственной уникальности в итоге могут провоцировать разборки между соседями, которые приезжают домой отдохнуть после рабочего дня, а не становиться невольными участниками ночной вечеринки. Постоянные жалобы от других собственников в редких случаях даже вынуждали известных людей переезжать», – делится Илья Менжунов. Кстати, куда проще это сделать, если буйная «звезда» арендует апартаменты, а не является их владельцем.

А вот при продаже жилья, по словам риэлторов, возникают дополнительные проблемы. Почему-то на рынке сложился стереотип о том, что за квартиру, собственником который был известный спортсмен/музыкант и любая другая публичная личность, потенциальные клиенты готовы выложить большую сумму. «На самом деле это абсолютно не так. При этом сами звезды как раз хотят получить за недвижимость иногда не совсем адекватную сумму только за счет своего имени. Поэтому, нам, как риелторам, не просто работать с публичными людьми», – сетует Илья Менжутов.

По словам экспертов, поклонники звезд делятся на две группы. У одних нет денег для того, чтобы купить жилье у любимого артиста. Ко второй группе относятся почитатели, которые сами готовы подарить кумиру жилье. «К примеру, одному певцу почитатель его творчества подарил квартиру в центре Москвы за несколько миллионов долларов. И располагалась она не в небоскребе», – отмечает управляющий директор «Метриум Премиум».

Одна из проблем звезд, проживающих в небоскребах, – это повышенное внимание общественности, как минимум за счет большого количества проживающих в комплексе. Как показывает практика, решением проблемы становится членство, например, в элитных спортивных клубах, стоимость абонемента которых доступна только при очень высоких доходах, что ограничивает доступ людям «с улицы», желающих познакомиться со звездой.

Отсутствие школ и детских садов – другая проблема, о которой известно заранее, еще на этапе покупки или аренды апартамента. Однако на территории «Москва-Сити» нередко можно встретить молодых людей с колясками – «каменные джунгли» их совсем не смущают. Но все же, по словам риэлторов, небоскребы в «Москва-Сити» в основном выбирают несемейные покупатели, переезжая из небоскреба после появления семьи и детей. «Но в целом, в небоскребах Сити, в здешних ресторанах и фитнес-клубах, встретить медийное лицо не составляет большого труда. И это неудивительно – ведь звезды светят ярче на высоте!» – констатирует Кристина Томилина.