Меню

Элитная недвижимость, элитные новостройки

Премьеры московского бизнес-класса

picture

Это мнение разделяет и Сергей Егоров, управляющий партнер «S.A. Ricci жилая недвижимость»: 

— Новая система проектного финансирования приведёт к росту издержек застройщиков, связанных с привлечением и последующим обслуживанием кредитных средств, что в свою очередь будет перенесено на стоимость будущей недвижимости. Рост стоимости недвижимости вне зависимости от класса объекта будет прямо пропорционален ставке кредитного финансирования застройщиков с учётом прочих издержек. В настоящий момент времени, эксперты прогнозируют, что размер ставки будет находиться в диапазоне от 5% до 6%.

Во-вторых, дорожает ипотечное кредитование. Ставки по данному кредиту растут, а покупатель бизнес-класса сегодня уже сильно закредитован. Это,безусловно,не будет способствовать росту спроса.

ЖК Freedom

Об этом уверенно заявляет Илья Менжунов, управляющий директор «Метриум Премиум», рассказывая, что закредитованность покупателей жилья сегмента бизнес-класса постоянно растет: 2016 – 27%, 2017 – 30%, 2018 – 40%. Если же принимать во внимание, что потребитель, ориентированный на сегмент «бизнеса», заинтересован в кредите для покупки жилья, а ставки сейчас по ипотеке растут, то есть вероятность того, что он переориентируется на сегмент массового продукта.

Одним словом, прогнозы относительно спроса, а, следовательно, и перспектив строительства, на жилье бизнес-класса осторожные и явно без рекордных заявлений.  И нам стало интересно, сколько премьер бизнес-класса уже ожидается в этом году на московском рынке. И как эти ожидания соотносятся с прошлыми показателями.

Цифры прошлого года

Ушедший 2018 год, по оценкам экспертов, был вполне успешен  для сегмента «бизнес» на рынке недвижимости, хотя количество вышедших на рынок проектов компании называют немного разное.

Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России, озвучил, что в прошлом году рынок этого сегмента пополнился 14 новыми проектами: Freedom, Chkalov, «Прайм Парк», «Небо», «Крылья», «Береговой», Hill8, SPIRES , TATLIN, D1, BaumanHouse, RED7, Mitte, Onyx Deluxe.

 

Вам может быть интересно
Обратная связь
Консультации по подбору недвижимости
Заказать звонок
Уведомление о Cookies
Сайт использует файлы cookie. Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь на использование нами ваших файлов. Узнать больше
Я согласен
Узнать подробности
+7 (495) 324-29-99