Человек всегда стремился устроить в месте своего обитания собственную версию Эдема. Если огород обычно носит сугубо утилитарную функцию – прокормить себя и свою семью, то сады это, скорее, про чувство прекрасного, своего рода попытка возродить райские кущи, скрывающих собой прекрасных Адама и Еву.

Еще в 17 веке царь Алексей Михайлович, невзирая на суровость климата и бедность московской почвы, решил в своей Измайловской резиденции взращивать виноград, арбузы, тутовое дерево, бухарские дыни, кавказский кизил и даже хлопок. Эти попытки хоть и носили штучный характер, но были вполне себе удачные. Позднее при Петре I, воодушевленном своим продолжительным заграничным турне, была создана первая в стране контора, которая занималась закупкой различных растений из-за рубежа. Тогда же и разразилась мода на благоустройство садов и парков, появились первые специалисты, создававшие профессиональную литературу по теме и воплощавшие ее на деле.

Дворянские усадьбы рубежа 19-20 веков со своим ландшафтным рельефом стали кульминацией отечественных чаяний прекрасного. Важность этого социально-культурного феномена нашла свое отражение в литературе той поры – крыжовник, малина и старые липы «Дворянского гнезда» закончились звуками лопнувшей струны и стуком топора «Вишневого сада». Революция 1917 года привнесла в развесистую пейзажность строгую формальность: не только людям пришлось соответствовать социалистическим канонам, но и цветникам. К тому же, на повестке дня стояло развитие общественных пространств, ведь новый уклад предполагал максимальную прозрачность жизни людей, контролировать которую можно было в удобно созданных и облагороженных для этого пространствах.

Возникший в 1929 году в Москве на базе императорского Нескучного сада Центральный парк культуры и отдыха имени Горького стал первым по времени парком этого типа в Советском Союзе. «Парк культуры и отдыха является учреждением нового типа, сочетающим широкую политико-воспитательную работу с оздоровлением миллионов трудящихся» –  гласит партийное воззвание 1931 года.

На излете хрущевских времен стартовала эпоха дачных шести соток. Советский народ перешел из парков на свои делянки, где начал припадать к своим корням: помимо реализации очевидной функции взращивания картофеля с помидорами, со скрипом растущих на осушенных болотах, облепленный комарами подмосковный дачник с упоением занялся ландшафтным благоустройством собственного участка. Чаще всего процесс не заходил далее, чем подвязывание огурцов на грядке, дилеммы на предмет того, как именно вписать теплицу на участке, чтобы она не была бельмом на глазу, и куда подвесить кашпо с петунией –  но сей восхитительный процесс занимал умы трудящихся на весь летний сезон.

Голь на выдумку хитра. Этот период был расцветом дачного хэндмейда из подсобных средств вокруг скромных щитовых домиков. Что никак не отменяло громадных номенклатурных усадеб с участками размером с гектар, принадлежавшими генералитету, крупным чиновникам и заслуженным работникам культуры. 

Массовый исход москвичей из городских парков на дачи пошатнул городскую среду обитания и ее благоустройство. Развал СССР еще больше утрировал запустения парков столицы, где в лихие 90-е собирались разве что представители одиозной музыкальной субкультуры, протестные подростки, бандиты и бездомные, составлявшие основную аудиторию чуть ли не единственной палатки с беляшами в Парке Горького.

Несмотря на огромные дыры в заборах, вход на заброшенную рекреационную зону был платным. Максимум отечественного ландшафтного благоустройства того времени – палисадник у окон первого этажа панельного дома, идеологическим центром которого обычно становилась старая автомобильная шина-клумба, покрашенная масляной краской цвета «вырви глаз».

Благоустройство, простирающее далее, чем входная дверь в квартиру, постепенно начало возвращать в столицу с приходом нового тысячелетия. И осознания, что никакой «евроремонт» не спасет атмосферу дома, если путь к нему простирается через дебри строительного мусора и даже наличие собственной парковки не спасает положения.

Человек все равно будет стремиться к природе, источнику кислорода, которого в душном мегаполисе категорически не хватает. Как когда-то пыльный и шумный Вавилон, расположенный на голом песке, совсем не радовал свою царицу – именно для ее утешения были устроены висячие сады Семирамиды, так и Москва, вставшая в одну бесконечную пробку, осознала, что помимо дач в окрестностях и на морях, пора создавать глоток воздуха и у своего подъезда.

Новейшая история парка Горького так вдохновила общественность, что девелоперы решили реализовывать проекты, предлагающие покупателям на своей территории уменьшенный вариант одного из самых популярных мест среди москвичей.

Таким образом, ландшафтный дизайн сейчас можно смело назвать инструментом позиционирования жилого комплекса: он способен не только подчеркнуть архитектурные преимущества конкретного объекта недвижимости, но и повысить его инвестиционную привлекательность. Если на территории у жилого комплекса выполнены все работы по благоустройству, то стоимость такой недвижимости может увеличиться до 30%.

Ключевым моментом в жилых комплексах с качественным ландшафтным дизайном является его гармония с архитектурным обликом дома. При разработке структуры общественного пространства, каким бы большим или маленьким оно ни было, дизайнер должен вкладывать уникальную идею, которой будет подчинен весь ландшафтный дизайн жилого комплекса.

Такой подход всегда подчеркнет характер проекта и позволит выделить жилой комплекс среди подобных. Это не просто набор из организованной посадки деревьев и цветов, большая детская площадка, наличие кафе и магазинов, а комфортное пребывание человека в среде, когда он даже не отдает себе отчета – почему ему здесь так хорошо.

Комфортная среда обитания как хорошо подобная одежда – человек выглядит прекрасно, ему делают комплименты, при этом на виду именно он сам, а не вещи. Поэтому возведение «кричащих» античных колон из гипсокартона в здании, как и установка мраморных вазонов на газоне у жилого комплекса атмосферу не разрядят, а, скорее всего, еще больше будут ее нагнетать. В размахе подобного пафоса человеку совсем не остается места там, где вообще-то находится его дом.

Бесценную роль в мегаполисе играет благоустроенный на территории жилого комплекса сад – помимо общей красоты и пользы для здоровья, растущие деревья смягчают для жителей дома плотную городскую застройку, создавая атмосферу уединенности и уюта.

Например, в ЖК бизнес-класса «Царская площадь» в районе Динамо территория спланирована таким образом, что в летнее время общественная зона будет представлять собой площадь с фонтаном, а зимой же она будет перевоплощаться в каток. В проекте «ЗИЛАРТ», подразумевающем возведение целого квартала на юге столицы, будет реализована концепция «город в городе»: на это отведено 65 гектаров, 20 из которых займут парки и пешеходная набережная. А вот ЖК «Нормандия», будучи проектом по реорганизации промзон, строится на участке с уникальными для Москвы эко-характеристиками: прямо у реки Яуза, в десяти минутах пешей прогулки от Лосиного острова.

В качестве примера максимально насыщенной инфраструктуры внутри жилого комплекса можно привести пример ЖК «Летний Сад» на Дмитровском шоссе, где будет возведен собственный торговый центр с кинотеатром и ресторанами, фитнес-центр, детский клуб, садик, школа и многое другое. При этом наличие природы никто не отменял – в пяти минутах от жилого комплекса находится парк «Ангарские пруды» с идеальными условиями для совершения пробежек.

Отрадно, что Москва вступила в активную фазу развития проектов с разнообразными ландшафтными дизайнами. Помимо дополнительной кислородной инъекции (пусть это и капля в море в борьбе со столичными выхлопными газами), будничная жизнь становится все более комфортной, с эстетикой, бесконечно радующей глаз. Глядишь, и райские кущи в российской столице окажутся не за горами.