Темпы продаж здесь тоже свои. Если говорить про комфорт- или бизнес-класс, то можно увидеть проекты со скоростью продаж 15-20 лотов в месяц, а вот средние темпы продаж премиального жилья значительно различаются: от относительно высоких – 4-6 лотов в месяц («Гурзуф Ривьера», «Южная Ривьера», «Приморский – парк хаус» и пр.) до низких – менее 1 лота в месяц («Лето», «Царский берег», «Зазеркалье» и пр.). Не стоит также забывать и том, что в Крыму представлен только один банк, а значит ипотека имеет ряд монопольных ограничений.  
 
Основная масса покупателей жилья на южном побережье Крыма – жители России (~25-30% жители Крыма, ~50-55% жители других регионов России), а 20-25% – граждане других стран. В основном это молодые семьи в возрасте  35-45 лет, покупающие квартиры и апартаменты для проживания в летний период и с целью инвестирования. Доминирующая доля покупателей приходится на представителей силовых ведомств и государственных структур.  

Крым как новая площадка под русский deluxe

Анализ крымской жилой и курортной недвижимости показывает фактическое отсутствие проектов в классе deluxe. Этого рынка здесь пока нет.
 
С развитием современной транспортной, социальной и рекреационной инфраструктуры число проектов deluxe класса значительно вырастет, и вместе с ними вырастет и цена. Перспективы роста в особых местах могут достигать 30-40 тыс. долларов за кв.м., но условно массовый сегмент deluxe займет нишу 15 – 20 тыс. долларов за кв.м. Вместе с deluxe вырастут классы премиум и бизнес. Кроме манящего всех моря и побережья, в Крыму есть свободная рыночная ниша – возможность возвести на полуострове коттеджные посёлки в формате NATURE с интересными концептуальными решениями.
 
Уверен, в ближайшей перспективе Крым превратится в престижный курорт мирового уровня со всей необходимой инфраструктурой для полноценного досуга и лечения, с качественным жильём и сферой обслуживания, удобным и современным транспортом.