Premium Estate

Новая российская архитектура: слово московским архбюро

Еще несколько лет назад застройщики, работающие в премиум- и бизнес-сегментах, предпочитали обращаться к иностранным архитекторам: генплан, проработку фасадов и интерьеры лобби – все это чаще доверяли зарубежным специалистам, чем отечественным архитектурным бюро. В последние годы ситуация изменилась, столичные команды получают заказы на проектирование и премиальных жилых комплексов, и кварталов комфорт-класса, и общественных пространств. Как возникла неблагоприятная для отечественных архитекторов ситуация и почему ее удалось преодолеть?

Конструктивизм в СССР

В недолгую эпоху конструктивизма русская архитектурная школа была невероятно сильной – сложное для страны, но продуктивное для архитектуры время породило множество потрясающих строительных экспериментов, основанных на идеологии того времени с одной стороны и отсутствии качественных материалов – с другой. Новаторские по своей сути, но недолговечные из-за вынужденной экономии при возведении, эти здания до сих пор удивляют смелостью конструкторских решений, грубовато-прямолинейной, но совершенно нескучной пластикой фасадов. И, как ни удивительно, немногие сохранившиеся в Москве конструктивистские жилые кварталы не кажется архаичными, скорее, наоборот, представляются чем-то гораздо более модерновым и удобным для жизни, чем советские панельные ульи.

Сталинская неоклассика

Пришедшая после конструктивизма сталинская архитектура, хотя и была откровенно контрреформаторской, подарила многим российским городам одетые по-парадному большие главные улицы, а жителям квартир – высокие потолки и нормальные метражи. Принятое в 1955 году постановление «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве» уничтожило этот архитектурный стиль. И в дальнейшем жилое строительство ждал глубокий провал в серость стандартной застройки – после череды последовательных проб в области массового строительства: от первых экспериментальных панельных домов и расцвета хрущевок до квадратно-гнездовой застройки позднесоветского периода.

Хрущевки и панельки

И если в столице еще наблюдались некоторые оригинальные эксперименты в жилом строительстве (правда, соразмерными человеку или уютными их тоже нельзя назвать), остальным российским городам не досталось и этого. В то же время архитектура общественных сооружений в СССР (в отличие от жилого строительства) развивалась более интересно и впитывала в себя элементы всех основных европейских течений – органической архитектуры, интернационального стиля, необрутализма и посмодернизма.  Но задачи строить качественные и удобные для людей жилые дома все эти годы не стояло. Соответственно, не возникло и архитектурной школы, на основе которой возможно проектирование таких домов.

«Дикие» девяностые

Распад СССР сначала привел к остановке какой-либо масштабной строительной деятельности, а позднее породил огромное количество аляповатых самостроев, откровенно непрофессиональных и безвкусных. В это время был спрос на строительство личных домов, в основном, загородных, и торговых помещений – стилистику диктовал заказчик, тот самый диковатый по современным меркам и уже ставший мифологическим персонаж в малиновом костюме.  Позднее на рынок приходит более цивилизованный девелопер – начинают строить отдельные многоквартирные жилые дома (так называемая точечная застройка) и высотные бизнес-центры.

Лужковская эклектика и кризис доверия

Но проблема в том, что двухтысячные породили не самый эстетичный стиль – он распространялся из Москвы по всем городам и весям нашей страны. Везде можно было увидеть высотки, облицованные тонированным стеклом зеленого или синего цветов, одиночно стоящие жилые дома с невнятными, а порой и просто безумными элементами фасадов. Возникло ощущение, что российские архитекторы пока еще просто не могут выйти на западный уровень – не хватало опыта, поскольку дало о себе знать многолетнее отсутствие знаний и навыка в строительстве хороших жилых домов. Но крупные девелоперы к этому времени уже были готовы делать хорошо и современно. Именно тогда и произошел крен в сторону зарубежных архитекторов. Построить красиво и качественно можно было, только с привлечением европейский бюро, а порой даже звезд архитектуры.

Тенденции последних пяти лет

На сегодняшний момент эта ситуация преодолена. На недавней пресс-конференции премии «Рекорды рынка недвижимости 2018» прозвучало мнение, с которым согласились все: девелоперы, занимающие премиум- и бизнес нишу, чаще и чаще обращаются к российским специалистам. Какие можно отметить причины подобным перемен? Во-первых, отечественные арх. бюро за последнее десятилетие получили достаточно опыта в области жилого строительства в сегментах эконом и комфорт, а законодательные инициативы последних лет подняли планку жилого строительства довольно высоко – теперь застройщики обязаны делать разнообразными фасады даже серийных домов, первые этажи – с большими окнами, а входные группы – с оборудованными пандусами и т.п. Архитекторы наконец-то получили заказ на массовую жилую застройку с человеческим лицом. Во-вторых, кризис 2014 года заставил застройщиков посмотреть в сторону отечественных исполнителей, которые в свою очередь уже были готовы работать на новом уровне.

Примеры удачного сотрудничества крупных девелоперов и российских архитекторов

1. Студия Сергея Скуратова занимает пионерские позиции в развитии современной российской архитектуры. Еще в 2004 году по их проекту был построен клубный дом с нетривиальным решением фасадов. ЖК на Новоалексеевской улице, проект комплексной застройки на Шелепихинской набережной, некоторые из корпусов «Садовых кварталов» – отличные проекты этого бюро можно перечислять бесконечно.

2. Бюро ABD. Один из последних интересных проектов ABD – новый ЖК бизнес-класс Hill8. Застройщик только недавно анонсировал этот дом, но рендеры уже очень впечатляют, и особенно интересной кажется идея размещения летних садов на личных террасах квартир.

3. Невозможно не отметить вклад бюро Speech в формировании имиджа современной российской архитектуры. Сотрудники этой компании стремятся делать свои работы лаконичными и даже геометричными, но всегда добавляют цветовую или другую изюминку в фасадные решения. Из работ этого бюро отдельно стоит отметить отлично вписанный в историческую застройку Wine House, цветные корпуса апартаментов «Технопарка» и элегантную игру с элементами сталинской архитектуры в очертаниях и внешней отделке многофункционального жилого комплекса «Царская площадь».

4. Архитектурное бюро «Меганом» занимается и общественными пространствами и зданиями, и жилой застройкой. Особенно эффектно выполнены краснокирпичные корпуса «Садовых кварталов», которые своими очертаниями напоминают большие заводские трубы – отсылка к тому, что когда-то на этом месте был завод «Каучук».

5. Архитектурное бюро «Остоженка» тоже на слуху у всех, кто когда-либо интересовался строительством и архитектурой. На их счету проекты жилых кварталов разного класса, проекты реновации и развития территорий бывших заводов, работы в Подмосковье и новой Москве, а также проектирование ЖК более высокого класса, одним из удачных примеров которого является жилой дом с офисными помещениями на Пречистенской набережной.

Думается, в дальнейшем не только в Москве, но и в других городах-миллионниках, будет появляться все больше и больше выдающихся работ наших соотечественников, а доля иностранных участников значительно сократится, что не может не радовать – после большого перерыва российская архитектура наконец-то становится современной и созвучной своему времени.

Вам может быть интересно
Обратная связь
Консультации по подбору недвижимости
Заказать звонок