О том, как сделать максимально удобной и при этом экологичной жизнь покупателей дорогостоящего жилья в городе, задумываются многие девелоперы, архитекторы и дизайнеры. Какие эко-фишки сегодня можно отыскать в элитных новостройках? 

Жизнь в любом мегаполисе, безусловно, крайне далека от экологии, и покупателям квартир в премиальных и элитных новостройках в центре столицы приходится с этим мириться. Любой парк по соседству считается серьезным конкурентным преимуществом, однако никто не питает иллюзий по поводу того, что из-за него проект можно назвать «экологичным». Тем не менее, вопрос экологичности жилья становится все более актуальным.

Эксперты отмечают, что с каждым годом эта проблема волновала все большее количество покупателей, и девелоперы пытались удовлетворить такой спрос разными методами. В эпоху коронавируса экологичность приобрела еще большую значимость, ведь дом и квартира, где люди могут безвылазно провести несколько месяцев, превращается в крепость, и от того, насколько качественно она будет отделен от агрессивной окружающей среды, сегодня зависит не только здоровье, но и жизнь. Оказалось, что к такому повороту лучше всего подготовились девелоперы дорогостоящего жилья.  

Сады Пекина

Снаружи: от архитектуры до отделки

Экологичность жилья начинается с архитектурных решений. Это касается и расположения комплекса, и его форм (все чаще в визуальном облике домов прослеживаются мягкие, природные линии, которые более приятны глазу), и огромных окон, и террас с растениями, и зеленых крыш. В инфраструктуре премиальных проектов много внимания уделяется созданию общих зон отдыха, в которых высаживают деревья и кустарники. Они не только радуют глаз, но и очищают воздух, а также защищают от шума и пыли.

В этом вопросе отечественные девелоперы, по словам Андрея Соловьева, директора департамента городской недвижимости Knight Frank, ориентируются на интересный западный опыт. Например, на тот же жилой комплекс «вертикальный лес» в Милане  (Bosco Verticale) и проект «зеленые крыши» в Амстердаме.

В Москве уже немало проектов с обустроенными зелеными зонами на крышах (например, в «Садах Пекина» от «Галс-Девелопмент»), более того, все чаще девелоперы премиального жилья создают общественные террасы с барами и зелеными стенами именно внутри жилых комплексов. Терраса на крыше будет в ЖК «Вереск» от ГК «МИЦ», а в ЖК RED7 от ГК «Основа» появится «небесная гостиная» - клубная зона для жителей дома, со своим кинотеатром, сигарной комнатой, коворкингом, спортивной площадкой, лаунж-зоной и открытой террасой.

По словам дизайнера Екатерины Семихатовой, основателя бюро People2People design, девелоперы дорогостоящих жилых комплексов создают свои проекты по «капсульному» принципу, пытаясь максимально отделить их от окружающего неэкологичного пространства мегаполиса, для чего обеспечивают их собственной водой, теплом и даже … воздухом. Таким образом, приточно-вытяжная вентиляция, система центрального кондиционирования с функцией очистки воздуха,  система тонкой фильтрации воды до уровня питьевой, а также инновационные инженерные системы – для клубных и элитных домов это уже даже не завтрашний день, а норма. В ситуации эпидемии такой подход остается лишь приветствовать.