Среди «пионеров» перехода в онлайн участники рынка называют и компанию MR Group, которая больше года активно продвигалась к системе перевода сделки в онлайн, и этот процесс был отлажен еще до пандемии. Сейчас девелопер еще дополнительно стимулирует бонусами покупателей, выбирающих дистанционную сделку: для тех, кто приобретает квартиру через мобильное приложение, предлагается дополнительная скидка в размере 1%. В пресс-службе MR Group уточнили, сейчас 90% сделок регистрируется дистанционно.

По словам экспертов, не все девелоперы заключили подобные договоренности с банками до введения ограничений на передвижение, и сейчас у них возникают некоторые затруднения. Однако в текущей ситуации онлайн-сделки – это единственно возможный формат взаимодействия продавцов и покупателей, поэтому даже мелкие застройщики будут стремиться наладить удаленные продажи.

Нюансы онлайн-сделок

Итак, какие еще вопросы тревожат покупателей, решивших купить квартиру в новостройке в режиме онлайн?

Ипотека с «доставкой на дом»

Да, действительно, Центробанк разрешил банкам выдавать ипотеку удаленно, эта схема сейчас прорабатывается сразу несколькими кредитными организациями и станет доступна широкому кругу заемщиков в ближайшей перспективе. В частности, Сбербанк, запустил программу выездной ипотеки «Ипотека с доставкой на дом». После получения одобрение на выдачу ипотеки менеджер Сбербанка приедет к ним в любое удобное место и время. Однако клиент должен помнить, что чтобы квартиры в жилом комплексе можно было купить в ипотеку дистанционно, проект должен быть аккредитован в банке, предлагающем данную услугу.

 
Оплата крупных сумм

Сегодня опция онлайн-оплаты активно прорабатывается девелоперами. Например, кладовую или машино-место стоимостью до 2 млн рублей можно оплатить по карте. Однако более крупные суммы по-прежнему под вопросом. Дело в том, что некоторые банки-эмитенты устанавливают свои лимитные значения по расчетам с карты, например, до 500 тыс. рублей в день. Для того, чтобы оплатить более крупную сумму, необходимо получить особый статус (например, платиновую карту) или совершить перевод в отделении банка.

Текущий счет в банке  

Для оплаты недвижимости Сбербанк и ВТБ позволяют открыть номинальный счет и систему безопасных расчетов удаленно. Однако если квартира приобретается в ипотеку, то есть один нюанс. Клиент должен иметь текущий рублевый счет в данной организации, в противном случае его открывают при идентификации заемщика в отделении банка.

Нотариус: с выездом и без  

По словам Василия Фетисова, коммерческого директора МосТУ Группы «Эталон», также открытым пока остается вопрос нотариального заверения документов, когда нужно, например, предоставить согласие супруга на сделку. В этом случае не получится обойтись без визита к дежурному нотариусу. Но тут, опять же, все зависит от застройщика. «Если есть необходимость в нотариальном заверении документов, то на этом этапе мы предлагаем своим клиентам воспользоваться услугами выезда нотариуса на дом», – рассказала Ольга Тумайкина

Электронная подпись

Застройщики достаточно давно внедряют услугу электронной регистрации договоров долевого участия в Росреестре с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Например, в МосТУ Группы «Эталон» эта возможность есть с 2017 года, а с 2019 года компания использует сервис эквайринга от ПАО «Сбербанк» для онлайн-оплаты подписанных договоров через специальные формы на сайтах наших проектов. «Но для тех, у кого нет действующей УКЭП, необходимой для подписания и регистрации договора, мы в условиях самоизоляции в Москве запустили бесплатную услугу выезда курьера от компании SmartDeal для ее выпуска», – рассказал Василий Фетисов. Аналогичные услуги предлагают и другие девелоперы.

фото pixabay.com