«Как показывает практика, при выборе новой квартиры удалённость от места работы входит в тройку критериев оценки расположения жилья, наравне с локацией школы/детского сада ребенка, а также места проживания родителей или других родственников, –  комментирует управляющий директор «Метриум Премиум» Илья Менжунов. – Вместе с тем, клиенты, которые приобретают недвижимость, ориентируясь исключительно на расположение офисного центра, становятся редкостью. Всё же сегодня мало кто работает в одной организации по 10-20 лет, как это делали наши родители. Куда проще просто арендовать квартиру или апартамент поближе к работе, чем покупать в собственность. Распространению второго варианта также препятствует и высокая стоимость недвижимости».

Эксперт информирует, что почти 38% всех арендных офисных площадей находятся в ЦАО, в первую очередь в ММДЦ «Москва-Сити». С большим отрывом по количеству офисных площадей за ЦАО следуют ЮАО (13%), ЗАО (10%) и САО (10%). В общей сложности порядка трети всех новостроек столицы располагаются в километровом радиусе от бизнес-центров, причём чуть больше половины предложения – это квартиры, остальные – апартаменты.

Время –  деньги

«Многофункциональный комплекс в настоящее время, на мой взгляд, является наиболее интересным и сложным форматом недвижимости. Его привлекательность состоит в том, что человек может и работать, и жить в одном месте, экономя за счёт этого самый ценный ресурс –  время, –  считает генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова. –  В России целевой аудиторией, приобретающей апартаменты в качестве места жительства, являются успешные деловые люди 30 и выше лет, очень часто иностранцы. Практически все проекты сосредоточены в бизнес и премиум-классах, –  На первичном рынке Москвы реализуется более 70 проектов с апартаментами, практически 50% уже введены в эксплуатацию, либо находятся на завершающем этапе строительства».

«Зачастую компания, которая приглашает на работу стратегически важных для неё специалистов, сама выкупает определённый пул апартаментов и предоставляет им в аренду за плату либо безвозмездно, в зависимости от достигнутых договоренностей», –  уточняет директор по продажам компании «НДВ-Супермаркет недвижимости» Татьяна Подкидышева.