Казалось бы, совсем недавно застройщики соревновались в том, чтобы число домовладений в их ЖК увеличивался и увеличивался. Делалось это за счёт уменьшения площади квартир, упрощённой планировки помещений, отсутствия балконов или лоджий. А также минимизации общественных зон, детских площадок. Самоизоляция практически загнала жителей подобных «человейников» в ограниченное пространство. И пребывание в четырёх стенах на довольно тесном пятачке стало для каждого настоящим испытанием.

Работа на дому

Режим самоизоляции вскрыл ряд проблемных моментов. В условиях, когда жизненно необходимо оставаться дома, некоторые недостатки, на которые раньше можно было «закрыть» глаза, обратили на себя внимание. Комментирует генеральный директор АН «БОН ТОН» Наталия Кузнецова: «Во-первых, возникли сложности с организацией полноценных рабочих мест на территории квартиры.

Жильё перестало восприниматься как пространство исключительно для отдыха и сна. Условие нового времени –  возможность трансформироваться в многофункциональное пространство, где все члены семьи могут чувствовать комфортно. Но именно с последним моментом оказалось все не так уж просто. Многие отмечали, что гаджетов не хватает, невозможно выделить несколько обособленных мест, необходимых как для удалённой работы, так и учебы. «Нагрузка» на квартиры возросла, и домочадцы, которые привыкли к другому распорядку (родители в офисе, дети в школе), вынуждены адаптироваться под новые форматы сосуществования.

Во-вторых, режим самоизоляции по-разному переносится в зависимости от параметров квартиры. Среди условий – планировка, количество площади, обеспеченность летними помещения, видовые характеристики. Многие обратили внимание на важность балконов и лоджий, где можно организовать как хобби-уголок или место для отдыха, так и полноценное рабочее место».

«В высокобюджетном сегменте рынка жилья, конечно, нет особых проблем с элементарным комфортом, связанным с площадью квартиры, наличием балконов, лоджий или террас, удобством мест общего пользования в здании и т.п. Это базовые характеристики must have, и если квартира не имеет лоджии или обладает скромной площадью, то это не результат компромисса с ограниченным бюджетом клиента, а скорее концептуальная составляющая. К примеру, в новостройках премиум-класса сегодня есть студии с небольшой площадью порядка 25-35 кв.метра. Такой тип жилья приобретается, так скажем, не на последние деньги и, как правило, с конкретными целями. Чаще всего, это «квартира для пиджака» – временный «перевалочный пункт» делового человека. Разумеется, проводить карантин в таких квартирах никто не стал. Более того, была яркая тенденция миграции из городских квартир»,  –  считает директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.