Александра Синилова, директор департамента по работе с девелоперами Savills в России, добавляет, что иногда застройщик может экономить на материалах или прибегать к другим ухищрениям:

 — Например, применяют искусственный камень как архбетон, китайские материалы, стараются искать прошлые коллекции мебели. Но все зависит от отношения застройщика к данному вопросу. Если экономия вызвана ограниченностью финансовых средств на финише проекта – это одна история. Если это только желание экономии, то это совершенное другое.

Мода такая мода

Рынок недвижимости производит впечатление большого, дорогого и консервативного сегмента экономики. Но это не совсем так. На этом рынке, как и на всех других, есть своя мода, здесь одни тренды сменяются другими, правда, происходит это не так быстро, как, например, в мире одежды и обуви.

Если уж надо экономить, то экономят на другом. Юлия Романовская сообщает, что обычно это делают на фасадах и инженерии. Непрофессионал этого не заметит, а в общей смете инженерия весит гораздо больше.

Холл в клубном доме «Леонтьевский мыс» (Санкт-Петербург), фото BN.ru

Отделка холлов в бизнес-классе,  апарт-комплекс «Волга», фото агентства  «БОН ТОН»

Мода на ту или иную отделку МОПов также есть. И пока эта мода лишь улучшает наше жилье и делает его не просто комфортным, но и красивым. Ведь еще не так давно о местах общего пользования  вообще не думали. Вопрос, как их отделывать, решался в «последнюю минуту» по остаточному принципу.

Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group, вспоминает:

— Еще 10 лет назад места общего пользования проектов бизнес-класса по своим характеристикам скорее были приближены к входным группам проектов массового сегмента. Девелоперы практически не уделяли внимание разработке индивидуальной концепции, делая упор в первую очередь на архитектурный облик здания, забывая при этом о внутреннем наполнении.

Так какие МОПы модны сегодня в бизнес-классе? Что является нормой? На что может рассчитывать покупатель?

Отвечая на эти вопросы, надо рассмотреть два  аспекта. Во-первых, надо уделить внимание функциональному наполнению МОПов. Сегодня МОП должен быть не просто  красивым, но и удобным для жизни. Во-вторых, можно рассмотреть и тенденции в отделки.
Говоря о функциональности общественных пространств в домах, эксперты отмечают, что сегодня нормой являются колясочные, места для хранения велосипедов и самокатов, помывочная для домашних животных, помещения для уборочного инвентаря.

Ольга Романова считает:

 — Еще десять лет назад в премиальных проектах критерием качества отделки МОП была стоимость материалов, но сегодня обязательным элементом является грамотное зонирование.