В последнее время загородный рынок переживал спад. Казалось, дачи и загородные дома перестали интересовать клиента, который осознал, что жить в своем доме дорого и хлопотно. Свой дом требует присутствия, усилий на его поддержание, да и часто туда не наездишься, а на переезд отваживались единицы, да и те нередко возвращались обратно в город к работе, школе, кружкам и просто развлекательной инфраструктуре.

Интерес угасал, старые предложения быстро теряли ликвидность, а новых современных лотов на рынке появлялось мало. И вдруг пришла пандемия, которая перевернуло все с ног на голову. Загородный рынок стал привлекательным. Люди поняли, что свой дом и уединение дарят не просто единение с природой, но и возможность более комфортной жизни в условиях самоизоляции, отдых при внезапном запрете на путешествия, и большую безопасность при необходимости держать социальную дистанцию.

Валерий Кузнецов, коммерческий директор RDI, отмечает:

— Покупатели понимают, что новая ситуация надолго. Даже отказ от режима самоизоляции не будет означать, что опасность миновала. Маски и социальная дистанция остаются в нашей жизни, как минимум, до создания вакцины от коронавируса, а, возможно, и дольше. В этих условиях здоровье свое и своих близких требуют особой заботы. Загородный дом обеспечивает ее лучше всего.

Как коронавирус вернул спрос на загородку?

Предложения, пользующиеся активным спросом на рынке недвижимости, часто сравнивали с горячими пирожками. Перед таким ароматным блюдом устоять сложно, и покупатели выстраивались чуть ли не в очередь.

В последнее время таких пирожков было немного. Во-первых, предложений на рынке уже предостаточно. А если есть выбор, то можно и не устраивать ажиотаж. Во-вторых, у населения не так много денег, чтобы выстраиваться в очередь за продуктом стоимостью в несколько, а то и несколько десятков, миллионов рублей. В-третьих, удивить уже было сложно, покупка совершалась осознанно и шли к ней не неделю-две, а несколько месяцев, а иногда и годы.

Но весной 2020 года спрос на загородном рынке не просто оживился, он активизировался как никогда. Люди хотели арендовать или купить готовый объект и быстро. Многие понимали, что стране грозит карантин и изоляция, и стремились обеспечить себе и своей семье более комфортное место проживания на этот период.

Это породило спрос на загородном рынке во всех сегментах. Но каковы цифры этого спроса? Эксперты говорят о следующем.

Юлия Шубина, руководитель отдела продаж коттеджного поселка «Новые Вешки»:

—  Возросший интерес покупателей к покупке и долгосрочной аренде объектов загородной недвижимости всех ценовых категорий наблюдается с середины апреля, и очевидно, что такая ситуация сохранится еще долгое время. Особенно высокий интерес клиентов заметен в отношении лотов, полностью готовых к проживанию. Согласно нашим оценкам, в перспективе 2-3х месяцев после спада основного пика пандемии, число транзакций на рынке может увеличиться на 15- 20%. В сегменте элитной недвижимости также стоит ожидать приток покупателей на загородный рынок.