Те, кто занимается продажей квартир на вторичном рынке, порой сталкивается с не совсем обычными запросами клиентов: они бы хотели приобрести жильё в конкретном доме или даже квартире, где раньше проживали известные личности. И опытные риэлторы делают всё возможное, чтобы пожелание покупателя было исполнено.

Ах, Александр Сергеевич!..

В центральной части Москвы что ни дом, то своя уникальная биография. И чемстарше строение, тем богаче история, связанная не только с его строительством или архитектурой, но и с домовладельцами. «В принципе, почти каждый старый дом может похвастаться таким фактом. У профессионалов рынка недвижимости даже есть такая шутка: нет ни одной квартиры в центре, где на балах не был бы Пушкин, – говорит директор департамента продаж городской недвижимости Savills в России Кристина Томилина. – Однако это придаёт дополнительную ценность объекту только в одном случае – если квартира сохранена в своём аутентичном виде практически как музей, т.е. она располагает оригинальной планировкой, атрибутами старинного интерьера, предметами мебели».

Гиды во время экскурсий непременно подчеркнут: здесь проживал знаменитый писатель или артист, политический деятель или спортсмен. Да и некоторых нынешних владельцев порой могут назвать, чем наверняка вызовут зависть у жителей окраин, гостей столицы. Впрочем, шанс стать соседом популярной личности есть у любого – предложения по продаже квартир в этих объектах появляются довольно часто.

К преимуществам таких зданий стоит отнести их престижность и расположение. «По большей части они находятся в центре города, в том числе локациях, где не ведётся новое строительство. Поэтому покупатель приобретает не только частичку истории, но и статусное место», – отмечает управляющий директор «Метриум Премиум» Илья Менжунов.

Тверская улица, Старый Арбат, Патриаршие пруды, Никитский бульвар…Перечисляя столичные районы, руководитель отдела офиса «Сущёвский» «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Оксана Большухина, подчёркивает, что в этих местах много бывших кооперативных домов для людей творческих профессий. Директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова выделяет «Дом на набережной», что на ул. Серафимовича, 2, в котором жили многие государственные деятели, военачальники 30-50-х годов. Оттуда открываются неповторимые панорамы на Кремль, Большой Каменный мост, Храм Христа Спасителя, Пречистенскую набережную. По её словам, покупатели готовы доплачивать не только за историю, но за уникальность и индивидуальность квартиры.

«Ещё один известный адрес – дом на Кутузовском проспекте, 26, где проживал Леонид Брежнев, – продолжает эксперт. – Он пестрит предложениями – в продажу выставлено около 10 объектов, и учитывая, что он относительно небольшой, вполне можно выбрать как этаж, так и оптимальную площадь. Безусловно, профессионалы рынка включают в объявление информацию об истории здания, как и характеристику локации, качество стройки, параметры квартир и т.д.».