Удивительна история России! Мысленно листаешь её страницы и обнаруживаешь, что Пётр Великий совершил грандиознейшие преобразования, а Владимиру Ленину удалось поставить страну на иной путь развития, однако им, как и большинству других государственных деятелей, не довелось войти в анналы архитектуры.

Зато первые лица советского периода ассоциируются с тем или иным типом строений – их имена звучат практически наравне с общепризнанными стилями архитектуры, такими как барокко, ампир, модерн и т.д. «Сталинки», «хрущёвки», «брежневки» – любое из этих определений характеризует собой не просто какой-то период, но и решение градостроительных и социальных задач, требования к архитекторам и строителям, отношение к жителям городов.

Статусное место

В этом ряду особо выделяются здания наиболее раннего – послевоенного – времени постройки. Во-первых, следующий «хрущёвский» отрезок, отбросив все «архитектурные излишества», подписал тем самым свой короткий век, который сейчас подходит к логическому завершению. Во-вторых, безликие, как и сама эпоха застоя, «брежневки» ещё худо-бедно держатся, но, судя по всему, к судьбе 9-,12-, 14-этажных панелек обратятся в скором будущем. Зато век «сталинок» благополучно продолжается. И, кроме того, появляются новостройки, повторяющие своих старших «собратьев».

По словам директора департамента продаж «Галс-Девелопмент» Екатерины Батынковой, дело всё в том, что «сталинская архитектура была символом престижной дорогой недвижимости, благодаря своей внешней привлекательности и богатством архитектурных деталей, а также в связи с более интересными планировочными решениями, повышенной высотой потолков, большим размером окон, наличием в ряде объектов просторных террас». Такие здания строились в исторически сложившихся столичных районах – вдоль Кутузовского, Ленинского,Ленинградского проспектов, проспекта Мира, Садового кольца, района Университета, Автозаводской. Ярчайшим примером, несомненно, являются «сталинские высотки», ставшие на многие годы символами Москвы и прекрасным примером элитного домостроения той эпохи.

«На мой взгляд, популярность сталинской архитектуры – это «привет» из нашего советского прошлого, когда такие строения были на голову выше «хрущевок» и других панельных серий не только по качественным характеристикам, но и по статусу проживающих в них жителей – случайных соседей здесь быть не могло, квартиры получали / приобретали только высшие слои общества. Проживать там считалось очень престижным – здесь чувствовался свой особенный дух совсем иной жизни – с качественным ремонтом, дефицитными товарами и автомобилями с водителями, увозящими жителей на государственные дачи за город», – подтверждает директор по продукту «ИНТЕКО» Ольга Карпова. Кроме того, советская символика, рабочие и колхозники, военные были главными героями барельефов и мозаик на фасадах зданий, что служило идеологическим инструментом, который транслировал идеи устремления в «светлое будущее», отмечает эксперт.
Спрос на дефицит

Все качественные преференции до сих пор актуальны для рынка жилья Москвы, и именно «сталинки»имеют шансы пережить процесс реновации и не будут снесены в ближайшие годы.