«Оценить актуальность и современность «сталинского» ампира не так просто. Во многом это субъективный вопрос, – продолжает Илья Менжунов. – Конечно, сегодня застройщики предлагают современное прочтение этого стиля и делают акцент на соединении разных направлений, которые я назвал выше. Вместе с тем, архитектурный стиль – это не только оформление фасадов, но и принципы построения пропорций и объёмов. Реализовать проект в «том самом» «сталинском» ампире достаточно сложно. Например, воспроизвести формы «сталинских» высоток попытались в известном небоскрёбе «Триумф-Палас», однако впоследствии критики обращали внимание на непродуманность пропорций.

Что касается того, почему современные застройщики вдохновляются «сталинским» ампиром, а не тем же рококо, то можно предположить несколько причин. Во-первых, во многом это чисто московский стиль, знаменитые высотки – визитная карточка мегаполиса. Во-вторых, этот стиль монументален, что в большей мере соответствует современной архитектуре столицы. Воспроизвести тот же стиль рококо в масштабном проекте вряд ли получится: последний тяготеет к камерности, обилию деталей, причудливым формам».

Востребованное «Наследие»

«Смею утверждать, что сейчас школа неоклассического стиля утрачена. Архитекторов, работающих в этом направлении, единицы. Понимая это, власти города неохотно идут на согласование проектов с неоклассической архитектурой и отдают предпочтение современным решениям, отличающимся лаконичностью, коих великое множество, – уверен директор департамента разработки продукта Sminex Александр Лагутов. – Вот и образовался дефицит новых проектов, насыщенных сложными архитектурными формами. Тем не менее, по данным нашего исследования архитектурных предпочтений покупателей жилья, неоклассика, включая «сталинский» стиль, и сейчас входит в ТОП-3. Исходя из этого, в конце прошлого года наша компания анонсировалаЖК бизнес-класса «Достижение» в стиле ар-деко рядом с парком Останкино. Дом бизнес-класса будет отличаться от большинства современных новостроек: по своей архитектуре он перекликается со «сталинским» ампиром».

Генеральный директор агентства недвижимости «БОН ТОН» Наталия Кузнецова указывает на некоторые проекты, где также присутствует узнаваемый силуэт и монументальность. Наиболее близко подошли к данному стилю в ЖК «Суббота» в районе Беговой: фасадные решения дома «сталинской» архитектуры и определяют стиль окружающей застройки. А вот и совершенно новая локация – ЖК «Рассказово» находится в Новой Москве. Он обращает на себя внимание фактурными фасадами, помогающими выстроить ассоциации со «сталинками». Восприятие усиливается за счёт небольшой этажности и большого расстояния между зданиями.

Екатерина Батынкова продолжает список «новых сталинок», напоминая об успешной реализации трёх проектов компании «ГалсДевелопмент» – ЖК «Достояние» в Кунцево, ЖК «Наследие» на Преображенской и квартал «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте. В первых двух проданы все жилые помещения, а объём приобретённых апартаментов в МФК «Искра-Парк» на данный момент составляет свыше 60%. «Это лишнее доказательство востребованности подобного формата на столичном рынке недвижимости», – заключает эксперт.

Вооружившись такими доводами, смеем ожидать появления новых «неосталинок».