Экономическая обоснованность возведения энергоэффективных зданий подтверждена многолетней практикой развитых стран. Несмотря на то, что применение таких технологий удорожает строительство, оно того стоит. Особенно в странах с таким суровым климатом, как в России. Что это за технологии, и какая выгода от них собственнику недвижимости?

Большие возможности

Требования к энергоэффективности сегодня одинаковы для всех новостроек, независимо от их класса. Причем, как отмечает Ольга Широкова, ди⁠ректор департамента консалтинга и аналитики компании Knight Frank, после подписания Минстроем приказа в 2016 году, в котором говорится о прядке присвоения классов энергоэффективности домам (от «А» до «Е»), девелоперы стали активнее применять данные технологии в новостройках. Между тем, эти технологии существенно дороже типовых решений, что отражается на стоимости квадратного метра. Поэтому менее высокий класс энергоэффективности применяется обычно в массовом сегменте, а более высокий, по словам эксперта, стал необходимым минимумом в бизнес- и премиум-домах.

Роман Сычёв, генеральный директор Tekta Group говорит, что с наивысшим классом энергоэффективности (А++), снижающим энергопотребление на 60% и больше, в Москве, только два проекта массового сегмента. «Передовые технологии обходятся дорого. Повышение класса энергоэффективности массового жилья возможно только при одновременном снижении затрат по другим направлениям, скажем, за счет сокращения обеспеченности инфраструктурой или упрощения дизайн-проектов дворовых территорий или общественных пространств», – поясняет эксперт. В сегменте высокобюджетного жилья ситуация иная, поскольку у покупателей финансовые возможности в разы выше.

Насколько дорого обходится строительство домов с применением современных технологий, можно рассмотреть на конкретном примере. Возьмем, один из жилых комплексов бизнес-класса высотой в 36 этажей. «Не трудно догадаться, что лифт, движущийся со скоростью 2,5 метра в секунду и грузоподъемностью 1,2 тонны, станет одним из главных потребителей энергии в доме. На лифты в высотных домах приходится около 10% всего энергопотребления. Поэтому для нашего проекта мы выбрали лифтовое оборудование компании Kone, продукция которой неоднократно была признана лидером по энергоэффективности. Лифты и их установка обошлись нам почти в 2 млн евро, однако выбранное оборудование расходует на 70% меньше электричества, чем в среднем приходится на лифты», – объясняет Роман Сычёв.

Производителей энергосберегающего оборудования на рынке сегодня много, причем, как зарубежных, так и отечественных. Однако девелоперы высокобюджетного жилья чаще всего оснащают дома высокотехнологичным западным оборудованием: Сat, LG, Remak, Menerga, Sistemair, VTS, Grundfos, Danfoss, Rehau, Kflex, Siemens, Pixel, SchneiderElectric и др.