От фасада до «начинки»

Энергоэффективный дом должен быть изначально грамотно построен. К примеру, для уменьшения теплопотерь застройщики используют для стен, перекрытий, кровли специальные теплоизоляционные материалы; на окнах устанавливают двухкамерные пакеты с низкоэмиссионным нанесением покрытия, пропускающие свет и удерживающие тепло; создают индивидуальные тепловые пункты, минимизирующие потери тепловой энергии при ее транспортировке от крупных ТЭЦ и пр. Но важнейшую роль в сбережении, безусловно, играют современные инженерные системы. В качестве примера Александр Подусков, директор департамента девелопмента компании KR Properties приводит технологию рекуперации тепловой энергии в системах приточно-вытяжной вентиляции, которая позволяет передавать тепло свежему воздуху в специальном теплообменнике. Благодаря чему, по словам эксперта, экономится в среднем от 40% до 80% тепловой энергии в зависимости от выбранного типа рекуператора. Использование в системах вентиляции и холодоснабжения ЕС-двигателей уменьшают энергопотребление оборудования и одновременно увеличивают его производительность и срок бесперебойной работы. Экономия электроэнергии в среднем доходит до 30%.

Как правило, в домах премиум-класса применяется АСКУЭ – автоматизированная система контроля учета энергоресурсов, позволяющая отслеживать данные по водо-, электро- и теплоснабжению. Управление инженерными системами объекта осуществляется с помощью BMS (BuildingManagementSystem). Это несколько специальных программ и устройств, с помощью которых можно контролировать все операции и процессы в здании, а также в режиме онлайн отслеживать состояние коммуникаций. «Такая система своевременно оповещает персонал о любых неполадках. Под управление BMS можно перевести любые инженерные системы. Как правило, это электропитание, водо- и газоснабжение, вентиляция, кондиционирование, отопление и прочие системы жизнеобеспечения», – перечисляет Александр Подусков.

Для жителей дорогих домов это еще и очень комфортно. Системы автоматизации инженерных систем здания позволяют поддерживать воздух на определенном уровне свежести и влажности, сохранять в помещениях заданную температуру воздуха в зависимости от времени года и погоды за окном.