«Из проектов с управляющей компанией, реализованных в Москве, я бы выделила комплексы Moss Apartments под управлением Adwill и «Звезды Арбата» — последний сочетает в себе отель и апартаменты под управлением Marriott, постояльцы которых смогут получить дополнительные услуги. Однако апартаментная и гостиничная части в этом проекте разрабатывались вне зависимости друг от друга, поэтому это не совсем апартаменты с сервисным управлением, о которых мы говорим», – уточняет Екатерина Румянцева.

Плюс такого формата в том, что собственники и арендаторы могут пользоваться гостиничной инфраструктурой (бары, рестораны, фитнес-центр, спа-салон) и услугами (уборка, доставка товаров, бронирование билетов, забота о домашних животных и прочее). «Как правило, жильцы апартаментов получают скидку на инфраструктуру гостиницы в размере до 30%, – говорит Ирина Могилатова. – Также такой формат пользуется большим спросом у частных инвесторов для последующей сдачи в аренду. В частности, в комплексе Roza Rossa инвесторам обещают доходность до 25% годовых». Екатерина Румянцева тоже говорит, что на апартаменты с сервисным управлением есть потенциальный спрос со стороны покупателей.

«Это интересно с точки зрения сдачи в аренду – как самостоятельно, так и через управляющую компанию», – уточняет эксперт.

По данным компании TWEED, в проекте Neva Towers (room- и консьерж-сервис) стоимость апартаментов варьируется от 21,5 млн. рублей до 90,5 млн рублей, в Roza Rossa (оператор Metropol Hotel) цены на лот стартуют от 24,5 млн. рублей и достигают 138 млн. рублей. В комплексе «Звезды Арбата»  (Marriott) стоимость недвижимости варьируется от 36,7 млн рублей до 144,9 млн рублей, Moss Apartments (Moss Boutique Hotel) – от 40 млн рублей до 223,2 млн рублей. В проекте «Царев сад» (арабская компания Jumeirah Group) цены на лоты начинаются от 180 млн рублей, в проекте «ВТБ Арена парк» (Hayatt Regency Moscow) апартаменты стоят от 13 млн рублей до 250 млн рублей, в «Резиденции Тверская» (Ivashkeviсh Hospitality) – от 21,4 млн рублей до 271,3 млн рублей.