На сегодня у всех крупных гостиничных операторов в портфолио представлены бренды (практически во всех ценовых сегментах), предназначенные для длительного проживания», – объясняет Анна Тертычная, старший консультант направления индустрии гостеприимства CBRE, добавляя, что такую услугу предоставляют, к примеру, Renaissance Moscow Monarch Centre Hotel, Radisson Royal Hotel и Ma Maison All-Suites Spa Hotel Pokrovka.

Среди сервисных апартаментов есть те, что сдаются в аренду и те, что продаются. Комплекс апартаментов, где недвижимость сдается в аренду, чаще всего принадлежит одному собственнику/инвестору. Как и в апарт-отелях, жилье здесь может сдаваться на определенный срок, но его нельзя купить. Сервисные апартаменты в аренду на российском рынке предлагают такие компании, как Intermark Hospitality и Like Home. Кроме того, такая недвижимость рассредоточена в клубных жилых домах.

Апарт-отель YE'S

«В России набирает обороты еще одна схема – сервисные апартаменты как инвестиционный инструмент. В этом случае один инвестор/девелопер реализует крупный проект, и в дальнейшем выступает в роли управляющей компании. Апартаменты продаются, а после, по желанию собственника, могут быть сданы в аренду. Для этого управляющая компания заключает с владельцами договоры на управление недвижимостью. Конечный инвестор получает доход в соответствии с утвержденным вариантом доходной программы. Примерами таких сервисных апартаментов являются апарт-отель YE’S, «Вертикаль» и другие. В будущем в столице заявлены такие проектыот компании Intermark на улице Долгоруковскаяи в доме-книжке на Новом Арбате, 15», – говорит Анна Тертычная.

Московская конъюнктура

В российской столице управляют комплексами апартаментов несколько всемирно известных сетей: Fairmont Hotels&Resorts (Fairmont&Vesper Residences Moscow), Pentahotel (The Book), Mandarin Oriental Hotel Group (МФК на Софийской набережной), Marriott («Звезды Арбата»), Hayatt Regency Moscow («ВТБ Арена Парк») и другие.  Екатерина Румянцева к перечисленным выше проектам добавляет Bulgari на Никитской улице, Roza Rossa на Зубовской улице, где на базе отеля есть апартаменты под управлением Metropol. В этих комплексах апартаментная составляющая реализуется по стандартам оператора.

ЖК ВТБ Арена Парк