Premium Estate

К тихой гавани

Нельзя не согласиться, что основной покупатель дорогой недвижимости значительно помолодел. Новое поколение практически востребовано, стремится реализовать свой творческий потенциал, соответственно получить за свою успешную работу достойное финансовое вознаграждение, которое материализуется в том числе в квадратные метры. Но среди новосёлов «не перевелись» и люди, скажем так, преклонных лет.

Сила привычки

Управляющий директор «Метриум Премиум» Илья Менжунов логично делит «возрастных» обладателей дорогой недвижимости на две категории: к первой относятся те, кто становится домовладельцем только формально, поскольку приобретение для родителей сделали их дети, а вторую составляют реальные клиенты, приобретающие высокобюджетную недвижимость самостоятельно, на собственные средства.

«Общая доля пожилых покупателей (от 60 лет) на элитном рынке не превышает 5%, что вполне объяснимо. Переезд – это стресс и испытание в любом возрасте, с каждым годом менять привычки всё сложнее. Поэтому подобные клиенты в первую очередь рассматривают тот же район, где они жили ранее. В таком случае не приходится с нуля делать «разведку на местности», составляя для себя новый список инфраструктурных объектов: от парков для прогулок до любимого ресторана. Были даже случаи, когда клиент переезжал в дом через дорогу от старого», –  рассказывает эксперт.

С последним утверждением согласен директор по продажам «ИНТЕКО» Павел Лепиш: «Действительно, люди старшего возраста привыкают к районам, в которых жили ранее, в этой связи случаи кардинальной смены локации встречаются не так часто. Однако некоторые из них охотно рассматривают проекты, располагающиеся в статусных местах, в которых они хотели проживать в молодости. Например, на Мосфильмовской улице, Фрунзенской набережной, Патриарших прудах, Кутузовском проспекте».

Свой остров

Как раз именно такой интересный проект и появился недавно в одном из обозначенных выше престижном районе. По мнению директора по продажам Capital Group Оксаны Дивеевой, «Кутузовский 12» стал актуальным в том числе благодаря своему статусу первого нового дома за прошедшее десятилетие на Кутузовском проспекте. «В отличие от молодых покупателей, которым необходима близость делового центра, покупатели старшего поколения предпочитают камерность и закрытую от доступа посторонних территорию элитного дома, а также расположение в зелёном районе с множеством парков и скверов», –  говорит она.

«В элитном сегменте такому покупателю важны не просто квадратные метры, а важен образ жизни, –  продолжает директор по продажам проектов элитного и премиум-класса Группы ПСН Анастасия Никольская. –  Их интересует формат малоквартирного дома с тихой приватной придомовой территорией. Также они обращают внимание на вид, который открывается из окон – он обязательно должен быть приятный взору и предпочтительно выходить во двор. Кроме этого важна безопасность территории и общественные зоны, которые расположены на территории объекта. Например, в элитном квартале «I’M на Садовом» предусмотрен собственный сервис – Club house площадью 250 кв. метров. Он включает зону ресепшен, библиотеку, конференц-зал, два кабинета, переговорные комнаты, залы для проведения мероприятий. Здесь можно посидеть вечером с друзьями или устроить семейное торжество».

Вам может быть интересно
Обратная связь
Консультации по подбору недвижимости
Заказать звонок