«Эта категория покупателей ищет жильё, которое можно передать в наследство следующим поколениям, где можно заложить своё родовое гнездо, –  рассуждает директор по маркетингу INSIGMA GROUP Кирилл Бортов. –  В инфраструктуре ими ценится наличие зелёных зон как в районе расположения дома, так и внутри самого проекта – зелёные дворы, сады, ландшафтный дизайн. Например, в проекте ORDYNKA собственный приватный сад является для этой категории покупателей важным преимуществом, на которое обращают внимание при выборе».

Классический вариант

«Если говорить о тех, кто рассматривает покупку непосредственно для себя, то чаще всего на практике применяется некий консервативный подход. Пожилые люди во многом ориентируются при выборе на привычные для себя характеристики жилья и ищут недвижимость, наиболее отвечающую их устоявшимся взглядам. Им чаще всего не так важны новаторские решения в жилом помещении, как классика планировочного решения.

Скорее всего, они выберут, например, сталинский дом в любом временном исполнении, в том числесовременном, в центре со стандартными для этого сегмента функциональными планировками, с классическим московским двориком. Это удобные и комфортные квартиры с высокими потолками, просторными комнатами и кухней правильной формы, большими окнами. Соотношение жилой и общей площади здесь оптимально», –  утверждает руководитель офиса «На Фрунзенской» «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Ольга Тихонова.

«Безусловно, огромное значение имеет и качество строительства, –  уверена директор департамента продаж городской недвижимости Savills в России Кристина Томилина. –  Нынешние покупатели лучше любых строителей разбираются в материалах отделки новых домов, и зачастую спорить с ними нет никакого смысла, т.к. особенно возрастные клиенты имеют огромный личный опыт в строительстве и ремонте. При этом они обращают внимание абсолютно на всё: от проводки до марки бетона. Что касается наиболее популярных форматов жилья, то определенной направленности нет. Кто-то любит вечную классику, которая «красиво стареет», а кто-то наоборот готов рассматривать лаконичные современные варианты архитектуры и дизайна».

Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова отмечает некоторые нюансы при выборе жилья: «Особое внимание будет уделено тому, чтобы входы и в подъезд, к лифтам и в квартиру были на одном уровне, без перепадов по высоте и с минимумом ступеней. Вероятнее всего, возникнут и особые требования к оборудованию ванной комнаты: для удобства жильцов здесь потребуется установить не только ванну, но и безбарьерный душевой отсек. Не лишним будет и консьерж-сервис, хотя он сегодня предусмотрен во всех высокобюджетных жилых комплексах и в некоторых домах бизнес-класса. Такая услуга предполагает, что жильцы могут обращаться на ресепшен с различными поручениями – от заказа такси и доставки продуктов на дом до сдачи автомобиля в ремонт, помощи по хозяйству и прочему».

И ещё на одном аспекте делает акцент первый заместитель председателя правления корпорации «Баркли» Александр Красавин: «Многие из людей старшего поколения привыкли пользоваться услугами персональных водителей. Именно для них в паркинге ЖК Barkli Gallery оборудованы специальные комнаты ожидания, где персонал может воспользоваться кухонной зоной, душевой и комнатой отдыха».