Пространство для души

Коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков считает, что покупатели высокобюджетной недвижимости, как правило, много путешествовали, останавливались в высококлассных апартаментах или отелях и имеют своё представление о том, каким должно быть по-настоящему комфортное и качественное жильё. «Если говорить о формате квартир, то компактные студии приобретаются в редких случаях – даже при условии проживания в квартире одного человека. Дело в том, что такие покупатели хотят скорее жить в квартире с просторной кухней/гостиной, где могут принимать детей, внуков, друзей», –  уверен он.

Александр Красавин подтверждает: как правило, возрастных покупателей корпорации «Баркли» интересуют просторные квартиры с 2-3 спальнями, площадью от 150 кв. м.

«Народная мудрость гласит –  «переезд хуже пожара», –  напоминает Илья Менжунов. –  Поэтому в идеале будущие новосёлы хотят просто собрать личные вещи и заехать в готовое жильё «под ключ». На первичном рынке такие объекты хоть и встречаются, но все же представлены пока в единичных экземплярах. Хотя, конечно, бывает исключение из правил. Например, в этом году у нас приобрел элитную квартиру мужчина 70 лет, причём без отделки, чтобы сделать ремонт с «нуля». Но на такой «экстремальный» шаг способен не каждый».

Воспитание позволяет

Что касается схем покупки, то всё в данном случае зависит от состава семьи и бюджета реального покупателя, единодушны эксперты рынка недвижимости. «Существует программа ипотеки для пожилых людей, однако если квартира приобретается для родителей, конечно, их дети будут рассматривать наиболее удобный для себя вариант, предполагающий более длительные сроки кредитования», –  говорит Ольга Тихонова.

«С возрастом доля ипотечных сделок среди покупателей, конечно, снижается. Как правило, она оформляется на небольшой срок и идёт с большим первоначальным взносомЧаще всего, такие клиенты приобретают квартиру по 100% оплате – средства из собственных накоплений или которые они получают после продажи вторичной квартиры», –  сообщает Игорь Сибренков.

Илья Менжунов при этом замечает: «За последние два года у нас не было примеров, когда бы клиенты в возрасте привлекали ипотеку или брали рассрочку. Даже если средств не хватало, обычно недостающую сумму добавляли дети». Вот где уважительное отношение со стороны подрастающего поколения играет определяющую роль!

фото pixabay.com